Консультация № 181800
09.01.2011, 21:26
130.38 руб.
11.01.2011, 23:49
0 5 1
Здравствуйте, уважаемые! У меня к вам такие вопросы.
Начало ситуации можно прочитать в этом вопросе.

Коротко напомню и новые вопросы поясню ниже.

Умер дедушка по отцовской линии в январе 2008 года (получено св-во о смерти). Я его внук, мой отец тоже умер, то есть я представляю интересы отца.
Я сделал запрос в Московскую Городскую Нотариальную Палату, как мне советовали, по поводу открытого наследственного дела (кто открыл и т.п.). Ответ пришёл – дело не открывалось.
Сходил за выпиской из ЕГРП – сведений о квартире, принадлежащей деду, нет. Решил проверить по договору на телефонное обслуживание – позвонил на телефонный узел, назвал телефон квартиры деда, его ФИО (договор всё ещё заключен на него) и с удивлением узнал, что задолженности НЕТ.
Вырисовывается интересная картина. Наследственное дело не открывалось, данных о квартире в ЕГРП нет (как я понял, если нет данных – значит собственность оформлялась в 90-х годах и её после этого никто не переоформлял, иначе были бы сведения - поправьте, если не так), но за телефон кто-то исправно платит, и, видимо, живёт там (к сожалению попасть в подъезд не удалось, как и в квартиру). Причём когда бы я ни звонил по этому номеру телефона, с любых телефонов в любое время – трубку никто не берёт.
Вот накопились теперь вопросы:
1. Разве может быть такое, что квартиру никто не переоформил, наследственное не открывалось, но кто-то исправно платит за телефон? Если в квартире (по крайней мере так было) был прописан только мой дедушка и квартира была приватизирована на него же.
2. Если сведений в ЕГРП нет - значит квартиру никто на себя не оформлял? Иначе бы сведения занесли бы? Поправьте, если ошибаюсь.
3. Сведений в ЕГРП нет. Откуда ещё можно получить информацию о прописанных людях и собственниках квартиры? Выписку из ЕГРП может получить любой, а из домовой книги к примеру, БТИ? Что нужно, чтобы получить информацию оттуда?
4. Ясно конечно, что надо обращаться к кому-то. Как мне быть и что делать? Идти к нотариусу либо к адвокату по наследственным делам? Если наследственное дело даже не было открыто - надо через суд восстанавливать, либо нотариус сам может оформить, раз не открывалось даже?

Обсуждение

Неизвестный
09.01.2011, 23:32
общий
это ответ
Здравствуйте, MrSpencer!
В ЕГРП внесены сведения о жилой недвижимости, начиная с 01.02.1998 г. До этого времени госрегистрацию осуществлял Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Но информацию Вы там сможете получить только по запросу нотариуса. Следовательно, Вам нужно открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Москвы. Для этого надо собрать документы: св-во о смерти + копия, док-ты, подтверждающие родство (св-ва о рождении Ваше и Вашего отца) + копии, справка из инж. службы (ДЭЗ) о последнем месте жительства, выписка из домовой книги, док-ты на квартиру. Нужны копии страниц паспорта с фото и регистрацией. К нотариусу надо сразу принести док-ты, подтверждающие родство. Для получения остальных документов он выдаст запросы.
Если наследственное дело не открывалось, в суд не нужно обращаться (см. Приложение). Нотариусу надо сообщить о других наследниках дедушки и отца, если таковые имеются.
По поводу оплаты телефона. В моей практике был аналогичный случай. В квартире наследодателя несколько лет проживала его дальняя родственница, которая старалась не проявлять себя (не отвечала на звонки по телефону и в квартиру, зашторивала окна, чтобы не виден был свет из окна и т.д.). Она оплачивала телефон и электроэнергию, за квартиру не платила. Открыла она дверь, когда я с соседями громко обсуждал вызов мастера по вскрытию металлической двери в квартиру (я просил их быть свидетелями). У меня на руках были документы, подтверждающие мои полномочия. Наследодатель погиб в автокатастрофе, не выплатив кредит. Поэтому банк обратился в суд, который наложил арест на квартиру.
Судебная тяжба с наследниками длилась около 10 лет и все это время там "тихо" жила родственница, которая не имела никаких прав на эту квартиру.
Кажется, ответил на все вопросы. Если понадобится очная юридическая помощь, могу оказать. Могу через личку порекомендовать грамотного нотариуса.

Приложение:
Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
5
Спасибо за квалифицированный и грамотный ответ по всем моим вопросам!
давно
Мастер-Эксперт
21244
2095
10.01.2011, 19:04
общий
Это не ответ на платный, заметьте, вопрос. Переношу в мини-форум.

• Ответ № 265318 от Доцент (3-й класс)
Здравствуйте, MrSpencer!
Надо обратиться к частному детективу, оно проследит кто живет в этой квартире, соберет доказательства, а потом можно и в суд обращаться.
Милиция вряд ли будет заниматься слежкой и сбором для вас улик.
Адвокат хорош для суда а не для таких дел.

Редактирование ответа
--------
• Отредактировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
• Дата редактирования: 10.01.2011, 18:57
Консультировал: Доцент (3-й класс)
Дата отправки: 10.01.2011, 09:14

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
# SMS #thank 265318 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
# WebMoney:
# Мой кошелёк:
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Неизвестный
12.01.2011, 00:39
общий
Доцент:
Не нужен здесь частный детектив. Автора вопроса не интересует, кто пользуется квартирой и оплачивает счета. Его интересует, есть ли у кого-нибудь право на квартиру и как законно попасть в нее. Здесь нужны документы, а не доказательства, собранные детективом. Это - вопрос для юриста.
Неизвестный
15.01.2011, 22:47
общий
Здравствуйте, MrSpencer!
Как видно из текста вопроса дедушка умер в 2008г., вопрос Вы задаете 09.01.2011г. В квартире Вы не были зарегистрированы/не проживали на день смерти дедушки и что-либо из имущества дедушки не принимали/не брали в свою собственность. Встает вопрос: 6 месяцев-срок для принятия наследства- истек. Как же тут без суда? Как Вы пойдете к нотариусу по истечении срока для принятия наследства? Нотариус отправит Вас в суд для восстановления срока для принятия наследства и признания Вас наследником принявшим наследство. С учетом, что наследственное дело не заводилось, наследство сейчас "лежачее"-это вопрос для Вас первоочередной. Остальное-это уже вопросы третьи! Кто оплачивает за телефон, проживает ли кто в квартире...Для решения таких вопросов, если не хотите напрягаться сами, действительно неплохой вариант частный детектив. Так что определяйтесь в последовательности движений.
Неизвестный
15.01.2011, 23:22
общий
Спасибо за ответ! Действительно, нотариус уже как раз пояснил мне этот момент, что надо обращаться в суд. После решения уже и будет виден дальнейший план действий.
Форма ответа