Консультация № 180945
26.11.2010, 00:39
115.00 руб.
27.11.2010, 03:32
0 8 2
Доброго времени суток. Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу.
У меня есть дедушка, местонахождение которого в настоящий момент неизвестно. Вестей от него не было уже около года. Он часто бывал в разъездах, мы иногда созванивались, но сейчас вестей от него давно уже не было, телефон молчит. Пока решено поступить так:
Так как папа у меня умер, то собираюсь получить его повторное свидетельство о рождении (чтобы доказать родство) и обратиться в загс по району дедушки, чтобы там проверили, была ли какая-либо запись о смерти дедушки. Если нет - подать на его поиски заявление в милицию. Соседи о его судьбе и квартире не знают, но предполагают, что скорее всего умер.
Дедушка жил один, у него сын - мой папа, у папы остались только я и жена его.
Вопросы у меня такие:
1. Если дедушка умер, и прошло уже больше 6 месяцев со дня смерти, то возможно ли получить наследство в виде квартиры? Или уже нет?
2. Какие документы необходимо собрать, чтобы открыть наследственное дело?
3. Так как я живу в Москве и дедушка тоже, то обратиться можно к любому нотариусу, насколько я знаю. Читал про такие моменты, что надо будет получить паспорт на квартиру, который соответственно можно получить на основании договора о приватизации. А как получить этот договор, если доступа в квартиру нет? Возможно ли как-то получить (не знаю как правильно выразиться) "временный доступ" в квартиру, чтобы проверить наличие всех этих документов?
4. Если квартира уже кому-то отошла и продана после его смерти, возможна ли какая-то компенсация или что-то в этом роде, если о смерти дедушки мне никто не сообщил?

Спасибо большое заранее за ответы.

Обсуждение

Неизвестный
26.11.2010, 14:06
общий
это ответ
Здравствуйте, MrSpencer!
К сожалению, проблема может быть с получением информацией из ЗАГСа. Если дедушка умер не в Москве, то смерть зарегистрируют в том месте, где кто-то будет это оформлять (например, на даче). Можно обратиться в Московскую нотариальную палату (Бобров пер., 6, рядом с м. Тургеневская) с запросом об открытия наследства после дедушки. Там сообщат, открыто ли в Москве наследство, если да, то сообщат фамилию и координаты нотариуса.
Далее - ответы на вопросы.
1. Да, возможно. И не только квартиры. Способы зависят от конкретной ситуации (открыто наследство или нет и т.д.).
2, 3. Основные документы - св-во о смерти, документ, подтверждающий право на наследство (т.е. подтверждающее родство) и справка с места жительства, подтверждающая проживание в Москве. Для получения св-ва о праве на наследство нужны документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. При наличии св-ва о смерти нотариус выдаст необходимые запросы для получения необходимых документов.
Любое лицо может получить выписку из ЕГРП по любому адресу. Эта выписка тоже понадобится нотариусу. В интернете найдите ближайшую приемную и получите эту выписку (пошлина - 100 руб.). Там будет информация о собственнике квартиры.
Попасть в запертую квартиру без ключей проблематично. Фирмы, которые вскрывают запертые квартиры выполнят эту работу при предъявлении документов, подтверждающих право на эту квартиру. В Вашем случае это могут быть, например, справка от нотариуса, о том, что Вы являетесь наследником, эта квартира заявлена в наследство и выписка из ЕГРП о собственнике.
4. Возможна. Конкретные варианты зависят от конкретной ситуации.
Задавайте конкретные вопросы после выяснения основного вопроса, где дедушка.
5
Спасибо большое, всё чётко и понятно. Не хочется, конечно, предполагать самое худшее, но это быстрее и проще всего проверить..
Неизвестный
26.11.2010, 15:09
общий
27.11.2010, 03:55
это ответ
Здравствуйте, MrSpencer!
Для начала Вам следует следует подать заявление в суд в порядке ст.264 ГПК РФ о признании Вашего деда безвестно отсутствующим на основании ст.42 ГК РФ.Факт смерти деда не установлен ни фактически, ни судом, поэтому говорить об открытии наследства невозможно (ст.1113 ГК РФ). Наследство деда откроется лишь тогда, когда будет установлена его смерть, и с того момента потечет 6-месячный срок вступления в наследство. Соответственно, суд необходимо просить определить лицо, которое будет управлять имуществом деда. Данное лицо определяется органом опеки и попечительства, поэтому в качестве третьих лиц этот орган следует заявить в заявлении о признании безвестно отсутствующим, предварительно написав туда заявление о своих намерениях выступить управляющим имуществом Вашего деда в целях его сохранности (желательно представить документы своего родства, показывающие также, что Вы являетесь наследником первой очереди в силу ст. ст.1142 и 1146 - "наследник первой очереди по праву представления") . При написании заявления в органы опеки и попечительства следует также ссылаться на ст.43 ГК РФ,определяющую порядок определения управляющего имуществом лица, безвестно отсутствующего. До получения соответствующих документов Вы как физическое лицо вправе обратиться в территориальное управление Росреестра и затребовать выписку из кадастрового паспорта, указав адрес квартиры и уплатив госпошлину 200 руб. Тогда Вам станет ясно, какова судьба квартиры Вашего деда,то есть кто числится собственником данной квартиры. Кроме Вас наследником первой очереди является жена Вашего отца. Для открытия наследства необходимо будет представить решение суда о признании Вашего деда умершим и Ваши документы, подтверждающие Ваше родство, где в обязательном порядке должно быть свидетельство о рождении Вашего отца, в котором в соответствующей графе должен значиться дед, а также Ваше свидетельство о рождении. Получив у нотариуса справку о том что Вы являетесь наследником, сможете приступить к сбору документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Если квартира ,как Вы пишете, окажется проданной, в дальнейшем надо можно будет попытаться признать в судебном порядке данную сделку недействительной.
5
Спасибо и Вам! Есть над чем подумать
Неизвестный
26.11.2010, 22:01
общий
Кроме Вас наследником первой очереди является жена Вашего отца.

Скажите, из каких правовых норм Вы сделали такой вывод?
Неизвестный
26.11.2010, 22:07
общий
Я забыл уточнить, что жена моего отца - моя мама. Интересы у меня и моей мамы общие, то есть я действую при её содействии. То есть не чужая жена, проще говоря
Неизвестный
26.11.2010, 22:56
общий
Ваша мать, не является наследником по линии дедушки - отца Вашего отца!
Правда эксперт Мингазов Юрий, считает по другому. Вот мне и интересно - почему
Неизвестный
27.11.2010, 04:06
общий
Про жену отца не верно,пока отвечал,забыл кто умер.
Неизвестный
27.11.2010, 11:42
общий
Я советую начать с выписки из ЕГРП. Если собственник квартиры - дед, в ЗАГСе получить повторное св-во о рождении отца для доказательства родства. После этого можно вскрывать квартиру. Желательно со свидетелями.
Если знаете, куда он ездил, поищите его там.
Из моей практики. Иногда дедушки и бабушки завещают имущество тому, кто за ними ухаживает, а потом быстро умирают. Дедушки иногда женятся на тех женщинах, кто за ними присматривает, и их жены становятся наследниками первой очереди. Поэтому советую, если дедушку найдете, общайтесь почаще, чем "иногда созваниваться".
Неизвестный
28.11.2010, 14:42
общий
Вы полностью правы насчёт общения, и я согласен тоже, но к сожалению бывает и такое, когда родные (в лице меня) хотят общаться, а вот дедушка как раз общается неохотно. Всё-таки буду надеяться на лучшее, а именно в то, что он просто куда-то уехал.
А по поводу ЕГРП - попробую узнать, благо занимает не так много времени и какую-то информацию принесёт.
Форма ответа