17.06.2012, 07:40
общий
это ответ
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, отец имеет право, основанное на законе, пользоваться этой квартирой бессрочно, даже при переходе права собственности к другому лицу, например, при ее продаже или дарении.
Ограничение или "отчуждение этого пожизненного права" договором между сторонами ничтожно (не действительно). Т.е. у отца есть такое право, которым он может распорядиться только лично.
"Процедура разъезда" в Вашем случае возможна только по соглашению сторон. Например, купить ему или/и себе другое жилье. Имеющееся можно продать. Если решитесь на покупку для него жилья, учтите, что он в общем случае сохранит право пользования квартирой Вашей матери. Поэтому схему "разъезда" надо тщательно продумать.
Если отец перестанет быть членом семьи собственника (при разводе), то он перейдет в разряд нанимателя жилья. При этом ему можно назначить такую плату за наем, чтобы он сам захотел съехать.
5
Спасибо за подробный ответ.