Главная Вход в систему Регистрация
Задать вопрос Консультации Пользователи Форум
О системе Помощь
Задать вопрос экспертам
Консультация № 182296
23.02.2011, 21:32
100.71 руб.
0 8 1
Законодательство и право Жилищное право
Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:
Добрый день В ответ на Исковое Заявление ЖСК О взыскании задолжности по квартплате

(Сейчас я прикреплю копию иска ЖСК и копию расчёта задолжности с подписью Председателя ЖСК и Главного бухгалтера)

Мы хотим подать встречный иск , цель которого, прежде всего ликвидировать основную опасность – потенциальное выселение на основании неуплаты в течение 3-х лет услуг ЖКХ.(фактически они оплачиваличь но не полностью.)
Потребовав
1) Признать заведомой ложью фразу иска
“всеми коммунальными услугами пользуются и в период с 01.01.2008 по 01.10.2010 их не оплачивают".
Доказывая это документом из доказательной базы иска ЖСК 7 Расчёт задолжности:

Из неё видно,
что квартплата,
Состоящая из оплаты (fixed Costs)
Эксплуотационных расходов
Тех Обслуживания
Радио
Отопления
Домофона
в указанный период Оплачивалась полностью

И оплата не производилась лишь по спорному пункту
Водоснабжение, которое ЖСК исключил в 2007 году из ЕИРЦ и стал расчитывать сам договором 4534 ЖСК с ДЕЗ .

Из колонки “водоснабжение” по длительным периодам постоянных начислений в 2009(10 месяцев постоянные начисления водоснабжения) и в 2010 (9 месяцев постоянные начисления водоснабжения) видно, что расчёт делался именно (как Выражается Леон) “от балды” а не по формуле 6 приложения 2 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". На которое ссылается заключенный с ЖСК с ДЕЗ договор.

Бухгалтер в нашем 84 квартирном доме с общедомовым счётчиком воды и с частично установленными квартирными счётчиками воды, делающий расчёты без компьютерной бухгалтерской системы не смог бы обработать правильно такой объём данных, а значит с момента заключения договора 4534 от 2 июля 2007 года его выполнять в ЖСК и не собирались.В надежде что проверять его всё равно никто не будет.

Пожалуйста дайте юридическую оценку этого основного требования встречного иска.
(какова вероятность его удовлетворения мировым судьёй?)

Обсуждение

Неизвестный
24.02.2011, 21:58
общий
(Сейчас я прикреплю копию иска ЖСК и копию расчёта задолжности с подписью Председателя ЖСК и Главного бухгалтера)

Где?
Неизвестный
24.02.2011, 23:56
общий
Уважаемый Лион
У Вас загрузка не работает даю ссылки на другой форум, где выложены документы
http://club.foto.ru/gallery/photos/photo.php?photo_id=1723897
http://club.foto.ru/gallery/photos/photo.php?photo_id=1723899
http://club.foto.ru/gallery/photos/photo.php?photo_id=1723900
Неизвестный
25.02.2011, 12:42
общий
это ответ
Здравствуйте!
Мы хотим подать встречный иск , цель которого, прежде всего ликвидировать основную опасность – потенциальное выселение на основании неуплаты в течение 3-х лет услуг ЖКХ.(

Откуда Вы вывели эту опасность? В иске речь идёт только о взыскании оплаты за услуги ЖКХ. Если квартира находиться в собственности (пай выплачен полностью), то вообще и речи не может быть о выселении. Если пай выплачен не полностью, то в случае исключения Вас из кооператива Вы должны освободить жильё, но Вам должны вернуть всё, что Вы успели выплатить в качестве пая.
Вы, как мне кажется, накручиваете сами себя (у страха глаза велики). Ещё раз повторю уже сказанное ранее, требуйте предоставление рассчёта за воду. Ваш встречный иск - это глупость, и он не будет принят.
Вам нужно в суде заявить ходатайство, об обязании ЖСК предоставить рассчёт за водоснабжение, с ежемесячным показанием общедомового счётчика, и установить правильность начисления Вам платежей. Упор делать на постановление Правительства №307.
Неизвестный
25.02.2011, 18:58
общий
Уважаемый Лион, буду Вам признательна за уточнение:

1.хотим подать на перерасчет суммы за воду, т.к. в течении 3-х лет постоянно в разъездах (билеты или посадочные таллоны, ваучеры отеля сохранились). это нужно сразу через суд, т.к. срок давности больше 1 месяца или суд не примет, пока жск не напишет письменный отказ? поездка должна быть больше 5 дней включая даты отъезда и приезда? или чистого отсутствия? а если ровно 5 дней?

2. если считать по формуле 6, приложения 2 постановление Правительства №307.
то каждое значение будет будет зависить от не только от показания Общедомового счётчика
но и от показаний остальных квартирных счётчиков, а следовательно правильный перерасчёт
можно сделать только компьютерной системой с хранением данных по всем счётчикам по месяцам
на глубину искового срока 3 года , 80счётчиков*12 МЕС*3 года = 3 000 показаний для перерасчёта,
это нельзя сделать на жековских маленьких листиках
такой перерасчёт может сделать только компьютеный центр ЕИРЦ н не сам ЖЕК.
Можно ли на этом основании просить договор ЖСК-ЖЕК (невыполнимым с самого начала в рамкахпостановления Правительства №307
и значит фиктивным и просить перевести наши расчёты обратно в ЕИРЦ жек как это было на момент до заключения договора,
и восстановить нашу плату за воду через ЕИРЦ в который мы оплатим и продолжим платить
Я не хочу чтобы в жеке скапливалисбь и перераспределялись мои платежи.

Неизвестный
25.02.2011, 19:54
общий
1. Если есть документы, подтверждающие факт Вашго отсутстствия в квартире, то их следует педъявить в суде.
2.
Можно ли на этом основании просить договор ЖСК-ЖЕК(невыполнимым с самого начала в рамкахпостановления Правительства №307
и значит фиктивным и просить перевести наши расчёты обратно в ЕИРЦ жек как это было на момент до заключения договора

Извините, но я уже устал Вам толдычить - оставте договор в покое!!!!!!!!!!!!!!! Это тупиковый путь для Вас. Разбирайтесь с платежами.
Неизвестный
25.02.2011, 21:02
общий
ну неужели нет способа отвязаться от этого кооператива
ну что же это за клещь на нас
у нас квартира в собственности и пай давно выплачен
если я выду из жск млгут меня выселить или нет?
что же это за мафия без права выхода

у него устав соответствует законам 1965 года
председатель-маразматичка с сыном тихим алкаголиком выбирается 3ми пенсионерами.
они заключают невыполнимые контракты.
нас травили 3 года чтобы мы установили счётчик
ну неужкли это законно в 2011 году?
Неизвестный
26.02.2011, 01:37
общий
Уважаемый Лион, судя по всему Вы ошиблись с формулой 6. В доме есть общедомовой счетчик. только у части жильцов установлены квартирные счетчики.
т.к. у нас счетчика нет, то наша вода считается по ф-ле 3 и является величиной постоянной????
Неизвестный
26.02.2011, 12:00
общий
судя по всему Вы ошиблись с формулой 6.

Да, я ошибся. В Вашем случае формула 3. Вот и разбирайтесь с правильностью начисления платежей. Норматив и тариф устанавливается органами государственной власти субъекта РФ (ст.157 ЖК).
Вам никто не мешает выйти из кооператива (ознакомтесь с разделом 5 Жилищного кодекса). Здесь нет ни какой мафии. Здесь только Ваша правовая безграмонтность. Прежде чем кого то в чем либо обвинять, нужно сначало выяснить, может это Вы виноваты в том, что случилось.
Последний раз повторяю - за потреблённую воду нужно платить. Тарифы и нормативы узнайте у местных властей. Если есть доказательства Вашего отсутствия в квартире, более 5 дней, то предъявите их суду, и потребуйте перерасчёта. Если Вас не устраивает кооператив, то выйдите из него. Квартира Ваша, и никто Вас из неё не выселит.
Форма ответа