что за ... тыс. р. администрация готова заключить с Ч отдельный договор аренды.
Можно ли заменить лицо в таком договоре без согласия остальных лиц, так как это лицо приобрело право аренды по закону, т.е. не зависимо от согласия остальных лиц?
Можно ли обойтись без межевания?
Поскольку права на домик перешли к Ч (не важно по какому основанию), то и право аренды должно перейти к ней в полном объеме (п.2 ст. 617 ГК РФ).
Росреестр обещает отказать в регистрации т.к. договор аренды - со множественностью лиц на стороне арендатора.
Я Вам сказал, что право аренды оно не приобрело, именно в силу закона.
Буду очень признателен, если укажете на ошибку в моих рассуждениях.
Я предлагаю тему "необходимости для использования" земли закрыть.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Думаю, что в этом случае администрация должна с Ч заключить новый договор аренды. Что она и предлагает сделать, вымогая взятку. Не получив взятку, глава администрации издал постановление (перевод права доп. соглашением к имеющемуся договору), которое ведет в тупик (отказ в регистрации).
Вот где собака порылась!
Договор аренды определен федеральным законом. Одна сторона без согласия второй не вправе его изменить.
С одной стороны, договор аренды в прежнем виде в связи со смертью одного лица существовать не должен. Он должен быть изменен или прекращен (в общем случае).
Администрация не вправе изменять договор в одностороннем порядке, она может только дать указание сторонам договора, как это сделать.
Администрация МО заключила договор аренды на 49 лет со множественностью лиц на стороне арендатора.
договор уже зарегистрирован, и при этом не изменяется!
© Цитата: Администрация МО заключила договор аренды на 49 лет со множественностью лиц на стороне арендатора. Каким сторонам, если она сама сторона договора?
Предлагаю определиться с понятием. Любое изменение в договоре - изменение содержания, сроков, лиц, реквизитов стороны - является изменением договора.
Стороны в договоре две, но на стороне арендатора - множественность лиц (14). Администрация - арендодатель.
Сколько подписей должно быть в доп. соглашении о переходе прав на другое лицо, если лицо не единственное на стороне арендатора? Где об этом сказано?
требования юристов Росреестра о предоставлении доказательства получения согласия от всех лиц со стороны арендатора, является правомерным. Вы довольны?
Если Вы уже зарегистрированы на Портале - войдите в систему, если Вы еще не регистрировались - пройдите простую процедуру регистрации.