Главная Вход в систему Регистрация
Задать вопрос Консультации Пользователи Форум
О системе Помощь
Задать вопрос экспертам
Консультация № 108511
08.11.2007, 02:48
0.00 руб.
0 2 2
Законодательство и право Жилищное право
Уважаемые эксперты помогите пожалуйсто .
Дело в том , что моя жена задовала этот вопрос на разных сайтах и так и неполучила вразумительного ответа. А у вас я посмотрел, действительно работают высококвалифицированные специалисты и у меня появилась надежда на то, что мы получим настоящую консультацию.

Вопрос:

У меня такая ситуация: Моя мать приватизировала квартиру в 1993 г. только на себя(единолично), мне тогда было 13 лет. Сейчас в этой квартире прописана мать(собственник), я и моя годовалая дочь.
Моя мать очень эгоистичный человек и она грозится продать квартиру. В случае продажи квартиры мне с дочерью некуда идти, мы фактически окажемся на улице, Самое страшное ,что она действительно может это сделать. Скажите пожалуйсто, могули я в судебном или ином порядке претендовать на долю в этой квартире??? Чтоб оформить свои права на собственность, или моя маленькая дочь.
Спасибо

С Уважением к Вам Александр и Виолетта

Обсуждение

Неизвестный
08.11.2007, 14:45
общий
это ответ
Здравствуйте, Дзюбенко Александр Викторович!
Не вижу оснований для Вашего выселения без Вашего согласия. У Вас и у Вашей дочери есть право пользования данным жилым помещением, причем возникло оно задолго до вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ. По правилам нового ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому к Вашим правоотношениям должны применяться нормы старого ЖК РСФСР. Согласно ст. 133 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником.

Приложение:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 N 189-ФЗ(ред. от 29.12.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)Статья 5К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом."ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР"(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)(ред. от 20.07.2004)Статья 133. Права членов семьи нанимателя, арендатораНаравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды.Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственностиЧлены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Неизвестный
08.11.2007, 20:26
общий
это ответ
Здравствуйте, Дзюбенко Александр Викторович!
К сожалению нет. Если Ваша мать продаст квартиру, то на основании ч.1 ст.35 ЖК, Вы и Ваша дочь обязаны освободить данное жилое помещение по требованию нового собственника.
Как собственник Ваша мать вправе продать квартиру (ст.209 ГК и ч.1 ст.30 ЖК). Как только в права собственности вступает новый владелец, то Вы уже не будите являться его членом семьи (ч.1 ст.31 ЖК), а, следовательно, утрачиваете и право пользования данной квартирой.
В судебном порядке требовать Вы ничего не можете, поскольку приватизация была осуществлена в соответствии с действующим тогда законом (без учёта несовершеннолетних).
Форма ответа