Главная Вход в систему Регистрация
Задать вопрос Консультации Пользователи Форум
О системе Помощь
Задать вопрос экспертам
Консультация № 61699
07.11.2006, 21:12
0.00 руб.
0 3 2
Законодательство и право Гражданское право
Имеет ли право сособственница не пускать нас в квартиру. Она там проживает. А у нас с братом по наследству 2/3 доли в этой квартире. И как нам увидеть свое наследство. И какие у нас права?

Обсуждение

Неизвестный
07.11.2006, 22:09
общий
это ответ
Здравствуйте, Мария!
Нет, не имеет. Статья 247 ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому вы вправе обратиться в суд с требованием определения порядка пользования квартирой (недельку она поживет, недельку вы, или наоборот).
Если порядок пользования квартирой установить не возможно (для нее это единственное жилье), то в силу той же статьи можете потребовать компенсации.
Неизвестный
08.11.2006, 07:08
общий
это ответ
Здравствуйте, Мария!
Как альтернативу мнению эксперта Lion, могу предложить судебную защиту (по месту нахождения ответчицы, собственности) вашего права на долю по ст. 304 ГК РФ как требование устранения препятствий пользования Вашим имуществом, аргументацией в вашу пользу может быть отсутствие у вас ключей от входной двери в квартиру, а соответственно и свободного доступа к вашему имуществу. Также Вам необходимо будет доказать в суде ваше право на долю (свидетельство о праве собственности или свидетельство о праве на наследство).

Приложение:
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неизвестный
09.11.2006, 20:50
общий
Возражу. Поскольку вещь находится в совместной собственности, нельзя предъявить негаторный иск к другому собственнику. Субъектом обязанности по такому иску считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Согласитесь, что сособственница имеет такие же права (владения и пользования). Поэтому, считаю, что в данном случае возможен только один вид иска - преобразовательный (требование о внесении изменений в правовые отношения сторон). То есть в данном случае, судебная проверка законности и обоснованности одностороннего волеизъявления сособственницы - передача дела на рассмотрение суда и определение прав и обязанностей сособственников (порядок пользования имуществом, денежная компенсация за пользование чужой долей).
Форма ответа