04.02.2016, 09:56
общий
это ответ
Здравствуйте, Dashenka!
Согласно положениям ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, то есть в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Также, если участник долевого строительства физическое лицо-потребитель, то в случае удовлетворения исковых требований суд взыскивает с застройщика штраф, предусмотренный положениями Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Помимо этого физическое лицо может заявить требования о компенсации морального вреда.
Для доказательства своей позиции инвестор должен представить в суд следующие документы:
копию договора участия в долевом строительстве;
документы, подтверждающие оплату денежных средств по договору участия в долевом строительстве;
расчет исковых требований;
квитанцию об оплате государственной пошлины (в случае, если участник долевого строительства юридическое лицо — при любой сумме иска, в случае, если участник долевого строительства гражданин-потребитель — при сумме иска свыше 1 000 000 рублей);
копию претензии-требования об уплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства с доказательствами передачи претензии застройщику.
Об авторе:
С уважением, Сергей Проскурнов.