Главная Вход в систему Регистрация
Задать вопрос Консультации Пользователи Форум
О системе Помощь
Задать вопрос экспертам
Консультация № 184513
21.11.2011, 14:20
155.51 руб.
0 1 1
Законодательство и право Семейное право
Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:

В 1953-м году мои родители получили земельный участок под строительство дома. В 1955 году мы въехали в дом, построенный на этом участке. В семье тогда было 5 детей – 3 сына и 2 дочери. В 1965 году умирает владелец дома – наш отец. На тот момент старший сын (26 лет) жил отдельно, второму было 20 лет, третьему 17, сестре 15 и мне 11 лет. Мама оформила наследство на дом через много лет, когда каждый из нас уже имел свою семью. Но так как на момент смерти отца мы были несовершеннолетними, мы дали согласие на перевод наших долей в пользу мамы иначе она не смогла бы полностью оформить на себя дом.

В 2003-м году мама, которой было тогда 88 лет, оформила договор дарения на одного из наших братьев. На тот момент ему было 55 лет и он уже был на пенсии. Старший брат к тому времени уже умер, второй брат не работал по состоянию здоровья, а мы с сестрой ещё не были пенсионерами. На тот момент брат, которому был подарен дом, состоял в гражданском браке порядка восьми лет. В мае 2008-го года мама умирает. И ещё через 4 месяца брат официально регистрирует брак с этой женщиной.

В сентябре 2011-го года брат умирает, после чего мы узнаём, что ещё в марте этого же года (2011-го) собственником дома стала его жена (скорее всего по договору дарения).

Земля под строительство дома была выделена нашим родителям как многодетным. Дом строился родителями с помощью старшего брата. Имеем ли мы с сестрой какие-либо права на это дом, землю или их часть после смерти брата?

Обсуждение

Неизвестный
21.11.2011, 15:55
общий
это ответ
Здравствуйте, Посетитель - 385710!
хотелось бы изложить свое отношение к вопросу относительно дома, той части земельного участка, которая находится непосредственно под домом, и той части участка, которая необходима для использования дома.

к сожалению, в этих частях ни на дом, ни на указанные части земельного участка- Вы права наследования не имеете, по следующим основаниям.

1) вы могли бы наследовать дом за вашей матерью

вы действительно являетесь наследником первой очереди за своей матерью: на равне с остальными сестрами и братьями, которые живы к моменту смерти вашей матери, а также на равне с детьми умершего брата (если таковые имеются, они наследуют за своей бабушкой вместо своего умершего отца).

но! поскольку ранее на дом был подписан договор дарения, он уже не входит в наследственную массу, оставленную вашей матерью.
значит, вы не можете наследовать дом после вашей матери, т.к. к моменту смерти она уже не была его официальной собственницей.
т.е. за матерью вы наследуете все, кроме дома.


2) наследование за вашим братом

за вашим братом вы вообще ничего не наследуете, т.к. у него есть законная супруга- наследница первой очереди.
вы как брат- являетесь наследником второй очереди. это имеет значение, только если нет наследников первой очереди.

вы указали- дом был подарен брату до того, как он вступил в официальный брак.
это имело бы значение на случай его развода.
но на случай смерти- это обстоятельство не имеет значения.

не совсем понятно, что там с договором дарения дома от вашего брата его жене. но это не существенно.
не зависимо от того был этот договор или нет- жена брата в любом случае- собственница этого дома,
разница только в основании. она собственница либо на основании договора дарения, либо на основании Свидетельства о праве на наследство.


Вывод:
в любом случае у вас нет прав на 1)дом 2) часть земельного участка под домом 3)часть земельного участка, необходимую для использования дома
ни после смерти вашей матери, ни после смерти вашего брата.
Форма ответа