Консультация № 136723
13.05.2008, 22:43
0.00 руб.
0 1 1
Здравствуйте!
Ситуация такая: был раздел совместно нажитого имущества бывших супругов (судились 4 года, отношения с бывшим крайне плохие), в результате судебным решением утверждено мировое соглашение в результате которого мне отошла одна квартира, мужу - другая (ранее обе были зарегистрированы на имя бывшего мужа, это я такая дура раньше была, все на его имя покупали).
Обратилась в Регпалату с заявлением о регистрации права собственности на свое имя на отошедшую мне по судебному решению квартиру, приложила судебное решение.
Регпалата приостановила регистрацию по следующим основаниям:
1. обратилось ненадлежащее лицо (устно говорят пусть муж даст вам доверенность, что он разрешает вам перерегистрировать с его имени на свое. Ха! Да кто же даст? Он за 4 года чуть не убил меня, пытаясь все себе забрать. ТТем более, мне, кажется, раз судебное решение вступило в силу, так он уже ввроде и не собственник)
2. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (регпалата предлагает тот же путь, что и в п. 1).
Вроде все это на основании ст. 20 ФЗ "О госрегистрации..."
Сейчас обжалую действия Регпалаты в суд.
С первым пунктом вроде бы нашла возражения (ст. 28 того же закона не допускает отказа по такому основанию). Правильно?
Помогите найти возражения по 2 пункту. Бывший муж ни за что мне доверенность не даст, только обрадуется.
Вроде бы по логике, раз по судебному решению квартира мне отошла, так я должна исполнить судебное решение и зарегистрировать ее на себя, а Регпалата препятствует. Что делать?
Спасибо всем, кто поможет

Обсуждение

Неизвестный
14.05.2008, 08:38
общий
это ответ
Здравствуйте, Lina007!
Территориальный отдел ФРС ОБЯЗАН исполнить ЛЮБОЕ решение суда, несмотря ни на какие противоречия в его записях. Решение суда имеет приоритет над любыми записями в ЕГРП. Если отдел ФРС не согласен с решением суда по любой причине, он может обжаловать это решение по правилам обжалования решений суда. В иске к мужу отдел ФРС должен был участвовать в качестве 3-его лица.
В решении суда должно быть указано имя нового собственника квартиры. Этим же решением в какой-то форме, не допускающей двоякого толкования, должно быть прекращено право собственности Вашего мужа на квартиру. Если эти моменты отражены в решении суда, ты Вы - надлежащее лицо при обращении в ФРС, а муж ненадлежащее. Основание регистрации - Ваше заявление и решение суда.
Проверьте, возможно, решение суда не очень грамотное. В противном случае ФРС не исполняет решение суда и это можно обжаловать либо "по вертикали" - в вышестоящую ФРС, либо "по горизонтали" - в суд.
Форма ответа