Главная Вход в систему Регистрация
Задать вопрос Консультации Пользователи Форум
О системе Помощь
Задать вопрос экспертам
Консультация № 142794
01.09.2008, 10:50
0.00 руб.
0 3 2
Законодательство и право Семейное право
Добрый день,
Мой отец как участник ВОВ получил земельный участок, который приватизируется моим мужем по доверенности отца. Все членские и прочие взносы (вода, свет, дороги) оплачены нами. Доверенность отца позволяет мужу продать этот участок, который находится в Ступино.
В рег.палате потребовали разрешение жены отца на продажу участка. Правомочно ли их требование, ведь это не совместно нажитая собственность? У отца вторая жена ( с моей матерью он в разводе).
Заранее благодарю

Обсуждение

Неизвестный
01.09.2008, 15:17
общий
11.09.2008, 08:43
это ответ
Здравствуйте, Alex46!

В соответсвии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ "предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан ... осуществляется за плату".
В соответсвии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом является любые преобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи(в т.ч. земельные участки)независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответсвии со ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Таким образом, при продаже данного земельного участка необходимо согласие супруги вашего отца, так как данный земельный находится в их совместной собственности. Требованиерегистрирующего органа является правомерным.

С уважением Кремсалюк Виктор Александрович
вырезана реклама

Неизвестный
01.09.2008, 20:20
общий
это ответ
Здравствуйте, Alex46!
Если Ваш отец приватизировал участок, то требование рег.палаты не законны. В соответствие с ч.1 ст.36 СК, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вы можете обратиться либо к руководителю палаты с жалобой, либо через суд обжаловать решение палаты об отказе в регистрации сделки купли-продажи.
Неизвестный
01.09.2008, 20:29
общий
Кремсалюк Виктор, Вы как то странно прочли этот пункт статьи! Прочли только первую половину пункта, совершенно не заметив вторую.
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

"2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации".
О случаях бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц см. пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ, пункт 4 статьи 5 Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1, абзацы третий и шестой пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, пункт 1 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, пункты 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, абзац седьмой пункта 2 и пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а также пункт 2.1 статьи 30 и абзац третий пункта 1 статьи 36 данного документа.
Форма ответа