21.11.2011, 15:55
общий
это ответ
Здравствуйте, Посетитель - 385710!
хотелось бы изложить свое отношение к вопросу относительно дома, той части земельного участка, которая находится непосредственно под домом, и той части участка, которая необходима для использования дома.
к сожалению, в этих частях ни на дом, ни на указанные части земельного участка- Вы права наследования не имеете, по следующим основаниям.
1) вы могли бы наследовать дом за вашей матерью
вы действительно являетесь наследником первой очереди за своей матерью: на равне с остальными сестрами и братьями, которые живы к моменту смерти вашей матери, а также на равне с детьми умершего брата (если таковые имеются, они наследуют за своей бабушкой вместо своего умершего отца).
но! поскольку ранее на дом был подписан договор дарения, он уже не входит в наследственную массу, оставленную вашей матерью.
значит, вы не можете наследовать дом после вашей матери, т.к. к моменту смерти она уже не была его официальной собственницей.
т.е. за матерью вы наследуете все, кроме дома.
2) наследование за вашим братом
за вашим братом вы вообще ничего не наследуете, т.к. у него есть законная супруга- наследница первой очереди.
вы как брат- являетесь наследником второй очереди. это имеет значение, только если нет наследников первой очереди.
вы указали- дом был подарен брату до того, как он вступил в официальный брак.
это имело бы значение на случай его развода.
но на случай смерти- это обстоятельство не имеет значения.
не совсем понятно, что там с договором дарения дома от вашего брата его жене. но это не существенно.
не зависимо от того был этот договор или нет- жена брата в любом случае- собственница этого дома,
разница только в основании. она собственница либо на основании договора дарения, либо на основании Свидетельства о праве на наследство.
Вывод:
в любом случае у вас нет прав на 1)дом 2) часть земельного участка под домом 3)часть земельного участка, необходимую для использования дома
ни после смерти вашей матери, ни после смерти вашего брата.