Здравствуйте, Посетитель - 377115!
Понятно, что совместно нажитое имущество при отсутствии договора о разделе имущества или брачного договора в общем случае делится пополам.
Вопрос, что в данном случае считать нажитым имуществом. Незарегистрированная недвижимость это - комплект стройматериалов, который как-то уложен.
Второй момент. Делиться должно имущество, имеющееся в наличии и приобретенное в браке (!). Разведены супруги год назад. Т.е. дом, который стоит сегодня (напоминаю, комплект стройматериалов) мог быть достроен после развода.
Информация для возражения против иска. Был дом, который как-то совместными усилиями супругов был УЛУЧШЕН. Неотделимые улучшения при разделе имущества могут быть компенсированы другим имуществом или деньгами.
Выделить долю дома в натуре возможно только, если есть или можно сделать отдельный вход в конкретную часть дома (в т.ч. отдельные туалет и кухня).
Предложите мировое соглашение с уплатой некой суммы за "стройматериалы".
Истец должен доказать свои требования. Сегодня истец может что-то доказывать только показаниями свидетелей. Может по запросу суда получить кадастровый план на СЕГОДНЯШНЮЮ дату, но не дату развода. Суд к показаниям свидетелей часто относится критически.
В случае нахождения недвижимости на чужой земле может быть оформлен сервитут (право пользования долей чужого участка в объеме, необходимом для прохода к дому и обслуживания - (дорожка к дому и около 1 м вокруг части дома). Сервитут может быть платным.

Здравствуйте, Посетитель - 377115!

1. На основании статьи 34 Семейного Кодекса:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Следовательно баня и сарай - общее имущество и подлежит разделу.



2. На основании статьи 36 Семейного Кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно земельный участок принадлежит только жене и разделу не подлежит.



3.На основании статьи 37 Семейного Кодекса:
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Следовательно, если муж докажет, что были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость дома, то судья может признать дом совместной собственностью. Отсюда, следует, что дом тоже будет подлежать разделу.


4. Кроме того статья 39 Семейного кодекса гласит:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Отсюда следует, что если у мужа например возникнут притензии к жене по поводу неполучения ей доходов, то он может замахнуться и на болшую часть общего имущества.