25.05.2006, 15:11
общий
это ответ
Здравствуйте, Klimentova!
Поскольку квартира неприватизирована, продать ее невозможно. Согласно ст. 209 ГК РФ полномочие распоряжения принадлежит собственнику вещи. Таким собственником в Вашем случае является государство или муниципалитет. Наниматель (квартиросъемщик) вправе только обменять квартиру на другую, либо сдать ее в поднаем (ст.ст. 72, 76 ЖК РФ). Этим распорядительные действия нанимателя ограничиваются.
Для того, чтобы продать квартиру, Вам придется ее сначала приватизировать. В приватизации вправе участвовать все лица, занимающие данное жилое помещение (ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). При этом не имеет значение возраст - квартира приватизируется и на несовершеннолетних.
Поэтому в Вашем случае в приватизации вправе участвовать все 6 человек в равных долях. Лицо вправе отказаться от участия в приватизации, выразив на это письменное согласие.
Напомня также, что в соответствии с Законом "О введении в действие ЖК РФ" приватизация допускается до 2007 года.
С уважением, before.