Здравствуйте, Styers.
Содержание вопроса не очень понятно, но из того что удалось понять, то можно предположить, что бывшие супруги хотят разделить квартиру, а новый супруг якобы хочет выкупить вторую долю. Из этого можно посоветовать, что следует заключить письменный договор о разделе квартиры между супругами, а потом опять в письменном виде договор о приобретении доли в квартире. Раздел имущества может произвести нотариус, он же и оформить сделку по отчуждению доли в квартире. В то же время нотариальная форма является необязательной, а поэтому Вы можете обратиться к грамотному юристу, который оформит оба проекта письменных договоров, которые потом подлежат регистрации в регистрационной палате (поскольку квартира является недвижимым имуществом)

Здравствуйте, Styers!
Согласно ст. 34 СК РФ, все имущество нажитое в браке является СОВМЕСТНОЙ собственностью супругов. П.1 ст. 39 устанавливает эти доли равными. Порядок раздела установлен ст. 38 СК РФ (см. приложение). Одновременно, учитывая что к моменту продажи вы находитесь в разводе, следует помнить, что только в течение 3 лет после развода бывший супруг имеет право претендовать на долю в имуществе приобретенного в период брака (п.7 ст. 38 СК РФ).


Приложение:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, Styers.
Добавлю к ответу tramp.
Несмотря на то, что у супруга св-во на 100% квартиры, по закону половина уже принадлежит супруге. Перевод совместной собственности в долевую может осуществить нотариус или суд (при наличии спора). Поэтому Вы можете продать свою 1/2 доли. 1/2 доли уже принадлежит супруге. Вопрос только в оформлении этого права.