Родились сегодня:
wadim21


Лидеры рейтинга

ID: 401284

Михаил Александров

Советник

378

Россия, Санкт-Петербург


ID: 259041

Алексеев Владимир Николаевич

Мастер-Эксперт

339

Россия, пос. Теплоозёрск, ЕАО


ID: 401888

puporev

Профессор

215

Россия, Пермский край


ID: 405338

vovaromanov.jr

1-й класс

116


ID: 400669

epimkin

Профессионал

111


ID: 242862

Hunter7007

Мастер-Эксперт

29

Россия, Омск


ID: 137394

Megaloman

Мастер-Эксперт

25

Беларусь, Гомель


8.10.2

13.10.2021

JS: 2.10.2
CSS: 4.6.0
jQuery: 3.6.0
DataForLocalStorage: 2021-10-23 05:16:01-standard


Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

Администратор раздела: Виталий Никифоров (Профессор)

Консультация онлайн # 200652

Раздел: Жилищное право
Автор вопроса: имя скрыто
Дата: 14.04.2021, 18:19 Консультация закрыта
Поступило ответов: 0

Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:

У меня возникли сложности с таким вопросом:как правильно происходит купля продажи квартиры?
Какие документы надо предоставить продавцу, если я являюсь покупателем?

Семья Продавца состоит: из двух детей: 8лет(родной) и 18(от первого брака жены) лет и жены.
Продавец купил себе другую квартиру на материнский капитал , а старую квартиру квартиру выставил на продажу.

В квартире в данный момент прописано 4 человека: муж с женой и двое детей.
У всех членов семьи долевая собственность по адресу квартиры, которую продают.
У мужа и его жены разные фамилии, у 8летнего ребёнка фамилия отца, который продаёт.
У 18 летнего ребёнка фамилия отца от первого брака жены.
У его жены девичья фамилия.
Как правильно купить квартиру у этих продавцов, чтобы нам не попасть впросак?


Как и в какой момент покупатель оплачивает покупку, и кто фиксирует денежную сделку официально?
Когда продавец обязан освободить проданную квартиру?

Ответов пока не поступило
Мини-форум консультации # 200652

q_id

Сергей Фрост

Управляющий

ID: 143894

1

= общий =    15.04.2021, 15:18
Автору вопроса:

Не претендую на ответ, но выскажу свои соображения.

Тут важны 3 компонента:
1. продавца или покупателя ищет профессиональный риелтор. Он же согласует цены, время просмотра квартиры, и т.п.
2. правовую сторону сделки готовит и отвечает за нее нотариус.
3. государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности.

Вот тогда, если повезет, и вышеназванные 3 компонента не сговоре против вас, можно быть уверенным в чистоте и законности сделки, а также в соблюдении интересов и покупателя и продавца недвижимости.

=====
Устав – есть устав! Если ты устав – то отдыхай!

Автор вопроса
(имя скрыто)

2

= общий =    18.04.2021, 14:33

Как всё- таки происходит передача денег? Кто фиксирует официально, что Продавец получил деньги за свою квартиру, а Покупатель получил документ ? Нотариус просто регистрирует документы, регпалата их узаконивает- посредника нет при передачи денег Продавцу?

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Лучшие эксперты раздела

Igor Yu. Pilyugin

Мастер-Эксперт

Рейтинг: 0

Виталий Никифоров

Профессор

Рейтинг: 0

Ramon105

8-й класс

Рейтинг: 0

vavan

10-й класс

Рейтинг: 0