Здравствуйте, уважаемые эксперты.
С Новым годом Вас и с Рождеством, дай Бог Здоровья Вам и Вашим близким.
Вопросы связаны с ЖКХ, точнее с новым порядком оплаты за общедомовое потребление. Разберу пример с горячим водоснабжением.

Исходные данные. У меня имеется договор (соглашение-поручение) (см. прил.1) "О приборном учете потребления ГВ и размере платы за горячее водоснабжение" от 23.05.12 между мной и МУП ЖКК в лице представителя - директора тепловых сетей. В этом соглашении указано, что:
п. 1.3. Расчет платы за ГВС производится в соответствии с правилами .... от 23.05.06 № 307;
п. 2.2.1. Исполнитель обязуется вести учет потребления Поручителем ГВ в соответствии с действующими нормативными актами и на основании показаний приборов учета ГВС.
п. 5.2. Настоящее соглашение действует 12 месяцев с момента его заключения и автоматически продлевается на тех же условиях на последующие 12 месяцев, если ни одна из сторон заблаговременно, не менее чем за 2 месяца... и т.д.

Далее. В октябре стали приходить квитанции со строкой "Общедомовые нужды". Что такое? Откуда такие цифры? Почему? - Телефоны абонентских отделов в глухой обороне - не отвечают или заняты. По ТВ группы возмущенных граждан митингуют - к ним выходит мэр, говорит, что, да, тарифы расчитаны неправильно, но платить все равно будете. Пример. Я живу в квартире один (прописаны 4). Расходую горячей воды в месяц от 1 до 3 м^3 (округляя показания счетчиков). При этом за домовое потребление - как вы думаете сколько? - 1,32 м^3!!! Это только одна квартира! Дозвонился до домоуправления, спрашиваю - это на что столько уходит - они мне говорят, так вот уборщица, например, подъезд моет. ))) так уборщица приходит раз в месяц и ведро это я ей наливаю, через свой счетчик... и она потом с этим же ведром еще и в другой подъезд идет домывать.... Аналогично Холодная вода, электроэнергия... как еще газовики-то не догадались - удивляюсь.

Короче, я решил не платить - вычеркиваю в квитанциях общедомовые нужды и плачу только то, что по счетчику. У меня же есть договоры соответствующие, где написано, что платить нужно по счетчику, об изменении условий договора меня никто не предупреждал, что, видимо, должны были сделать.

В квитанции за декабрь (см. прил. 2)мне пришла ПРЕТЕНЗИЯ, что согласно ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны и т.д. ... до 10 го числа (кстати, в договоре до 20-го числа месяца, следующего за истекшим), и обещают разобраться со мной в соответствии с действующим законодательством.

Я согласен, что дом нужно отапливать, что за воду и электроэнергию надо платить. Но! Фактически не возможен такой слив воды "на уборщиц"? Я для чего ставил счетчики? Когда вор лезет в карман, нужно, как минимум дать в морду. А что это, если не воровство? - Согласен, это хуже - это грабеж. Эти же ххххх решили не просто компенсировать ВСЕ свои потери и просчеты, но еще и навариться на своих потерях - супер! Мало того, им же нужно еще и проплатить принятие соответствующих законов.

Вопросы. Является ли договор основой взаимоотношений между гражданином и организацией? Должны ли были меня предупредить об изменениях письменно (п. 5.2. соглашения), как в ТК, за 2 месяца, или это какой-то вид отношений, который в такой ерунде не нуждается? Достаточно объявить по ТВ. Или в квитанции написать?

Есть ли перспективы в борьбе или для сохранения психического здоровья можно успокоиться уже на этой стадии? Если есть, то что вы посоветуете предпринять?

Приложения:
1. Договор (Соглашение-поручение) стр.1., стр. 2.;
2. https://rfpro.ru/upload/9095Квитанция на оплату.

Спасибо
Буду очень благодарен за любые ответы
С уважением
Константин Швец