Лидеры рейтинга

ID: 401284

Михаил Александров

Советник

380

Россия, Санкт-Петербург


ID: 259041

Алексеев Владимир Николаевич

Мастер-Эксперт

341

Россия, пос. Теплоозёрск, ЕАО


ID: 401888

puporev

Профессор

216

Россия, Пермский край


ID: 405338

vovaromanov.jr

1-й класс

114


ID: 400669

epimkin

Профессионал

112


ID: 242862

Hunter7007

Мастер-Эксперт

30

Россия, Омск


ID: 137394

Megaloman

Мастер-Эксперт

26

Беларусь, Гомель


8.10.2

13.10.2021

JS: 2.10.2
CSS: 4.6.0
jQuery: 3.6.0
DataForLocalStorage: 2021-10-23 16:46:01-standard


Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

Администратор раздела: Виталий Никифоров (Профессор)

Консультация онлайн # 160220

Раздел: Жилищное право
Автор вопроса: Субботин Георгий Иванович
Дата: 11.02.2009, 19:11 Консультация закрыта
Поступило ответов: 1


Имеют ли право соседи в приватизированной коммунальной квартире сдавать свою комнату без согласия соседей...имеют ли они право прописывать или регестрировать жильцов без согласия соседей.

Ответ # 243428 от Lion
Здравствуйте, Субботин Георгий Иванович!
Если Вы являетесь собственниками комнаты в коммунальной квартире, то без Вашего согласия сдать комнату соседи не могут.
Как следует из ч.1 ст.673 ГК объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Комната в коммунальной квартире, как объект найма, законодательством не предусмотрена.
В соответствие с ч.1 ст.41 ЖК собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствие с ч.1 ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая, что при сдачи комнаты в найм наниматели будут пользоваться и общим имуществом, то, без согласия остальных собственников, Ваши соседи не вправе предоставлять в пользование другим лицам имущество находящееся в общей долевой собственности.

Lion

Посетитель
11.02.2009, 20:39
Мини-форум консультации # 160220
Bakumenko Yuriy Mikhaylovich

1

= общий =    19.02.2009, 16:31

Зная твёрдую позицию эксперта Lion, добавлю, что если соседи собственники, а вы муниципальный наниматель, то они спокойно могут сдавать свою комнату, ибо в суд может обратиться только муниципалитет, а это вряд-ли произойдёт.........
Прописывать собственники на свою долю могут кого угодно без Вашего согласия.

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Лучшие эксперты раздела

Igor Yu. Pilyugin

Мастер-Эксперт

Рейтинг: 0

Виталий Никифоров

Профессор

Рейтинг: 0

Ramon105

8-й класс

Рейтинг: 0

vavan

10-й класс

Рейтинг: 0