Родились сегодня:
goldssky@yandex.ru


Лидеры рейтинга

ID: 226425

Konstantin Shvetski

Модератор

768

Россия, Северодвинск


ID: 259041

Алексеев Владимир Николаевич

Мастер-Эксперт

342

Россия, пос. Теплоозёрск, ЕАО


ID: 401284

Михаил Александров

Академик

278

Россия, Санкт-Петербург


ID: 325460

CradleA

Мастер-Эксперт

211

Беларусь, Минск


ID: 137394

Megaloman

Мастер-Эксперт

148

Беларусь, Гомель


ID: 400815

alexleonsm

6-й класс

130


ID: 400669

epimkin

Профессионал

120


8.8.15

09.05.2021

JS: 2.8.21
CSS: 4.5.5
jQuery: 3.6.0
DataForLocalStorage: 2021-05-14 03:16:12-standard


Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

Администратор раздела: Виталий Никифоров (Профессор)

Консультация онлайн # 159862

Раздел: Жилищное право
Автор вопроса: Савенков Сергей
Дата: 07.02.2009, 16:14 Консультация закрыта
Поступило ответов: 1

Здравствуйте уважаемые эксперты. 3-х комнатная приватизированная квартира находится в общей долевой собственности моей и моего брата. 5/6 долей принадлежат мне, а 1/6 доля принадлежит ему. Порядок пользования квартирой не определен. В настоящее время в квартире никто не проживает, брат зарегистрирован в данной квартире, а фактически проживает с семьёй на Украине. Всё бремя расходов по оплате квартирной платы (около 2-х лет) и коммунальных услуг несу я в полном объёме. Брат не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, отказался участвовать в оплате 1/6 доли квартплаты и коммун. услуг, на мои официальные извещения ответа не последовало. Выдел 1/6 доли (раздел), которая принадлежит брату недвижимого имущества не может быть произведен, т.к. выделяемая доля не составляет изолированную часть с отдельным входом, и нет возможности превратить ее в таковую путем каких либо переоборудований. Возможно ли путём выплаты соответствующей денежной компенсации получить его 1/6 часть. На мои предложения он объявляет нереальную цену. На какие моменты необходимо сделать упор в исковом заявлении и где можно посмотреть образец.

Ответ # 243114 от Виталий Никифоров
Здравствуйте, Савенков Сергей!
Если Ваш брат в течении двух лет не платил, то по квартплате он должен половину того, что платили Вы, т.к. это коммунальные услуги и оплата взымается со всех кто прописан, за 1/6 имущества в долевой собственности Ваш брат обязан платить только налог. В исковом заявлении Вы можете делать упор на то, что брат не оплачивал коммунальные услуги, не хотел участвовать в благоустройстве общего имущества, тем самым нарушая правила пользования жилым помещением (см.Приложение1). Вам нужно собрать доказательства (расчёт суммы - чеки, квитанции и т.п.), и на основании доказательств и Приложения1 просить суд взыскать с брата понесённых Вами расходов, в связи с бесхозяйственным обращением брата со своей долей и долей в общей совместной собственности, а также его отказом оплачивать коммунальные услуги.
Если по доказательствам наберётся сумма которая будет Вашему брату не по-карману, то Вы имеете право требовать по суду обращения взыскания на его долю, а потом Вы же эту долю можете и выкупить (см.Приложение2). Также Вы имеете право на увеличение Вашей доли, если Вы производили какие-либо неотделимые улучшения (см.Приложение3). Удачи!

Приложение:


Виталий Никифоров

Профессор
07.02.2009, 18:34
Мини-форум консультации # 159862

q_id

Виталий Никифоров

Профессор

ID: 165618

1

= общий =    07.02.2009, 18:49

Сумма за коммунальные услуги может уменьшится, если Ваш брат принесёт в суд доказательства своего отсутствия (см.Приложение), тогда в этом случае Вам остаётся делать упор на выполненные Вами благоустройства и неотделимые улучшения.

Приложение
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Лучшие эксперты раздела

Igor Yu. Pilyugin

Мастер-Эксперт

Рейтинг: 0

Виталий Никифоров

Профессор

Рейтинг: 0

Ramon105

8-й класс

Рейтинг: 0

vavan

10-й класс

Рейтинг: 0