Здравствуйте, Jacky!
Обходитьпроблемы не надо, надо уметь их решать. Вас вводят в заблуждение, что договор социального найма должен быть заключен с "местным колхозом". Попробуем вместе разобраться, возможно, что у Вас уже есть договор найма служебной квартиры. Пусть, он не оформлен в надлежащем письменном виде, но он наверняка имеется. Так, без сомнений у Вас имеется лицевой счёт, на который Вы производите платежи за квартплату и т.п. Фактически, организация, в которую Вы платите квартплату и есть сторона в договоре найма жилого помещения. Предложите ей, принимающей от Вас деньги организации, оформить все свои отношения в надлежащем виде и у Вас появится договор найма жилого помещения. При отказе в оформлении разъясните, что вынуждены будете обратиться в суд.
Теперь про приватизацию. Хочу сказать, что договор на приватизацию жилого помещения Вы также будете заключать с собственником данных жилых помещений или уполномоченным лицом, а это скорее всего Ваш РАН.
Для заключения договора приватизации и последующей регистрации прав собственника жилого помещения лцами, занимающимися оформлением документов, предъявляются требовния о предоставлении всех документов по списку, хотя некоторые из них являютяс желательными, но без них возможно обойтись. Незаконные действия этих лиц также можно оспорить в суде, но прежде следует убедиться, возможно, что требования правомерные.
Для этого не экономьте, если хотите приватизировать квартиру, а найдите грамотного юриста себе в помощь. Желаю удачи!