18.02.2020, 18:58 [+3 UTC]
в нашей команде: 4 218 чел. | участники онлайн: 4 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

задать вопрос

все разделы

правила

новости

участники

доска почёта

форум

блоги

поиск

статистика

наш журнал

наши встречи

наша галерея

отзывы о нас

поддержка

руководство

Версия системы:
7.81 (18.02.2020)
JS-v.1.35 | CSS-v.3.37

Общие новости:
06.01.2020, 22:45

Форум:
12.02.2020, 12:22

Последний вопрос:
18.02.2020, 11:02
Всего: 151607

Последний ответ:
18.02.2020, 12:29
Всего: 259767

Последняя рассылка:
18.02.2020, 18:15

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
14.12.2017, 16:06 »
Алёна Прокудина
Спасибо Вам огромное, очень выручили! [вопрос № 192119, ответ № 275832]
26.07.2010, 14:29 »
Batman
Спасибо, все разжёвано, обоснован выбор, даны ссылки на рекомендуемый магазин. [вопрос № 179563, ответ № 262657]

РАЗДЕЛ • Гражданское судопроизводство

Консультации по защите гражданских прав, взысканию долгов, приказному и исковому производству, судебному разбирательству и представительству в суде.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 51
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 72539
Автор вопроса: Leonid555
Отправлена: 25.01.2007, 04:01
Поступило ответов: 1

Доброе время суток, уважаемые эксперты права! Хочу взять кредит на покупку сруба. Пожалуйста скажите: Могул ли я оформить ипотеку на сруб? Какие необходимы документы для оформления такого кредита. И какие необходимо потребовать документы на сруб и на землю от продавца для грамотного заключения договора купли-продажи? С уважением, Леонид.

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 139620 от before

Здравствуйте, Leonid555!
1. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Поскольку вопрос о том, является ли сруб недвижимостью, не решается однозначно, лучше вести речь просто о залоге.
Представляется, что сруб представляет собой только материал для создания недвижимого имущества (дома), поскольку не имеет фундаментальной связи с землей. Вы можете взять в банке кредит на приобретение сруба с залогом этого сруба в пользу банка в целях обеспечения возврата суммы кредита (некий аналог ипотеки). Поскольку согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, то банк вправе заключить с Вами такой договор, но не обязан этого делать. Поэтому вопрос "Могул ли я оформить ипотеку на сруб?" - это вопрос банкам: желают ли они выдать Вам кредит на таких (залог) условиях.
2. Пакет требуемых документов для заключения кредитного договора и договора о залоге различен в каждом банке, поэтому данный вопрос также целесообразно адресовать банку.
3. Поскольку сруб не является недвижимым имуществом (по крайней мере мне не известно случаев регистрации права на сруб, либо судебных споров со срубом какнедвижимым имуществом), то у продавца скорее всего нет никаких документов на него (кроме, может быть, договора о его приобретении (купля-продажа, дарение и пр)).
Что касается земли, то поскольку сруб не является недвижимостью, то у них нет единой правовой судьбы: покупая только сруб, Вы не приобретаете земельный участок. Для этого Вам потребуется отдельный договор о приобретении земельного участка, для чего необходимо знать что это за земельный участок (категория земель), на каком праве он принадлежит продавцу сруба и пр.
Для более точного и полного ответа на Ваш вопрос, его необходимо конкретизировать, поскольку, как видите, пока у меня для Вас , к сожалению, больше вопросов, чем ответов.
С уважением, before.

Последнее редактирование 25.01.2011, 03:27 Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт)

Консультировал: before
Дата отправки: 28.01.2007, 10:59

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.14810 сек.

© 2001-2020, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.81 от 18.02.2020
Версия JS: 1.35 | Версия CSS: 3.37