Здравствуйте, E-LIKA!
1. В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом налогообложения НДФЛ является доход налогоплательщика. Согласно ст. 210 НК РФ При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ. В силу ст. 219 НК РФ налоговая база по НДФЛ может быть уменьшена на сумму вычета в указанном Вами размере.
Поэтосу вычет может быть предоставлен только в том случае, если у налогоплательщика возникла обязанность по уплате налога, то есть имеется доход. Источником дохода может быть кактрудовая деятельность, так и предпринимательская, профессиональная и пр.
Поэтому если налогоплательщик в период обучения не имел дохода, а находился на попечении родителей, то у него не было ни дохода, ни обязанности по уплате налога, ни права на получения рассматриваемого социального вычета.
В таком случае правом на получение налогового вычета может обладать родитель обучаещегося (так, УМНС РФ по г. Москве в письме от 2 августа 2002 г. N 27-11н/35320 указало, что "Расходы по оплате обучения ребенка у налогоплательщика - родителя могут быть приняты для уменьшения налоговой базы только в том случае, если платежные документы, подтверждающие внесение или перечисление денежных средств за обучение ребенка, оформлены на его (налогоплательщика - родителя) имя. В случае если платежный документ оформлен на студента, но на нем присутствует подпись родителя и условиями договора предусмотрено, что родитель (по договору либо заказчик, либо представитель) производит оплату за обучение, налоговый вычет родителю может быть предоставлен").
2. В соответствии со ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Таким образом, сотрудница имеет право на получение вычета:
- если он ранее не предоставлялся;
- если она является собственником квартиры (получено свидетельство о праве собственности);
- стоимость квартиры составляет 1 000 000 рублей. Если более, то с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, уплачивается 13%.
- вычет предоставляется также со всех процентов по кредиту, взятому сотрудницей для приобретения квартиры (то есть сверх вышеуказанного 1 000 000 рублей).
- для получения вычета в ИФНС направляется заявление вместе с декларацией. Документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кредитный договор, квитанции об оплате (расписки, платежные поручения, аккредитивы или иные документы, подтверждающие факт и сумму расчетов). вычет может быть предоставлен также в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ через работодателя, но не налоговый орган (см. Приложение).
Утверждение о том, что сотрудница не стала собственником квартиры представляется ошибочным, поскольку ипотечная схема кредитования представляется собой передачу квартиры в собственность покупателя с одновременным залогом (ипотекой) этой квартиры в пользу банка в обеспечение возврата выданного им покупателю кредита.
Для более точного ответа, однако, необходимо ознакомиться с документами (договоры, свидетельства и пр.).
С уважением, before.

Приложение:
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.