16.07.2018, 21:23 [+3 UTC]
в нашей команде: 2 882 чел. | участники онлайн: 2 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.47 (16.04.2018)

Общие новости:
13.04.2018, 10:33

Форум:
16.07.2018, 10:05

Последний вопрос:
16.07.2018, 07:17

Последний ответ:
13.07.2018, 17:32

Последняя рассылка:
15.07.2018, 19:45

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
10.10.2009, 01:04 »
PsySex
Спасибо!! Все рекомендации принял к сведению. [вопрос № 173073, ответ № 255237]
09.04.2010, 17:59 »
Гальцов Андрей
Спасибо большое!) [вопрос № 177755, ответ № 260710]
10.02.2011, 10:02 »
Вадим Исаев ака sir Henry
Большое спасибо! Благодаря Вам начал понимать, что такое "Кольцо". smile [вопрос № 182145, ответ № 265798]

РАЗДЕЛ • Налоговое право

Консультации по налогообложению и налогам, уплате налогов, налоговым вычетам и льготам.

[администратор рассылки: Калашников О.А. (Руководитель)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
Проскурнов Сергей Валентинович
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 66385
Раздел: • Налоговое право
Автор вопроса: Лука
Отправлена: 10.12.2006, 19:21
Поступило ответов: 1

Мир вам, уважаемые эксперты!
Проясните, пожалуйста, ситуацию:
Была продана полученая по наследству квартира (летом 2006). Квартира была в долевой собственности, менее 3-х лет. При подаче налоговой декларации имущественный вычет 1000000 рублей делится на троих собственников или нет?
Будет ли зависеть это от формы договора продажи квартиры ?
С уважением, Лука.

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 131343 от Eviran

Здравствуйте, Лука!
Прочитайте текст Письма Минфина РФ, он как раз аналогичен Вашей ситуации.
В двух словах: Размер имущественного вычета распределяется пропорционально доли каждого сособственника.
Не понимаю о каких формах договора купли-продажи идет речь. Форма договора купли-продажи недвижимости всегда единая - письменная, сам договор подлежит госрегистрации.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 25 сентября 2006 г. N 04-2-03/150@

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета по доходам от продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности, и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи квартиры или доли в ней, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Из приведенного в запросе примера следует, что семья из двух человек продала за 2 млн. рублей квартиру, которая находилась в собственности владельцев менее трех лет. Соответственно, в целях отчуждения указанной квартиры должен был заключаться один договор купли-продажи, и его предметом была именно квартира в целом, а не доли в ней. Следовательно, общий размер имущественного налогового вычета по данному жилому объекту не может превышать 1 000 000 рублей.
Так как продавцы указанной квартиры владели ею на праве общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета у каждого из продавцов не должен превышать его доли от 1 000 000 рублей. Разница между суммой, полученной каждым собственником от продажи доли квартиры, и размером полагающегося ему имущественного налогового вычета подлежит налогообложению в соответствии с положениями главы 23 Кодекса.
Учитывая изложенное, разъяснения Управления ФНС России по Владимирской области от 26.04.2006 N 10-08/00018 ЗГ соответствуют положениям Кодекса.
И.Ф.ГОЛИКОВ

С уважением, Eviran.


Консультировал: Eviran
Дата отправки: 13.12.2006, 06:42

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Мини-форум консультации № 66385

Посетитель

ID: 414

# 1

= общий = | 13.12.2006, 08:51 | цитировать цитировать  | профиль профиль  |  отправить письмо в личную почту пейджер

Хочу еще добавить в ответ опять-таки аналогичный случай. Это ответ на вопрос, заданный на официальный сайт ФНС РФ: Вопрос 5. Квартира находилась в равнодолевой собственности (по 1/3 доли у каждого) у 3-х физических лиц менее 3 лет. Квартира была продана собственниками за 1 800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. В каком размере может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, если каждый из собственников фактически получил денежные средства от продажи в размере 600 тыс. рублей? Ответ: При определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Таким образом, в данном случае при продаже квартиры, находящейся в равнодолевой собственности трех физических лиц (по 1/3 доле каждому) менее 3 лет, сумма имущественного налогового вычета распределяется пропорционально долям, т.е. по 1/3 доле от 1 000 000 рублей, и составляет 333 333 рубля на каждого собственника. Следовательно, поскольку каждым из бывших собственников был получен доход от продажи своей доли в квартире в размере 600 000 рублей, у каждого из налогоплательщиков возникает объект налогообложения налогом на доходы в сумме, превышающей размер имущественного налогового вычета, исчисленного пропорционально его доле в квартире: (600 тыс. руб. – 333,333 тыс. руб. = 266, 667 тыс.руб.). В соответствии со статьей 228 Кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны самостоятельно исчислить суммы налога на доходы и не зависимо от суммы полученного дохода представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Полагающиеся налогоплательщикам имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления при подаче ими налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. С уважением, Eviran.

 

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.15288 сек.

© 2001-2018, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.47 от 16.04.2018