24.04.2017, 10:24 [+3 UTC]
в нашей команде: 1 917 чел. | участники онлайн: 6 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: консультации

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.41 (25.02.2017)

Общие новости:
23.02.2017, 09:51

Форум:
23.04.2017, 11:54

Последний вопрос:
23.04.2017, 22:28

Последний ответ:
24.04.2017, 07:09

Последняя рассылка:
24.04.2017, 01:45

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
25.11.2010, 21:35 »
Варвара
точно,спасибо огромное!!! [вопрос № 180943, ответ № 264330]
18.09.2010, 12:03 »
Andrey Rew1791
Ответ звучит вполне логично. Большое спасибо. [вопрос № 179931, ответ № 263083]

РАЗДЕЛ • Арбитражный процесс

Консультации по арбитражу, судебной практике, проблемам процессуального права при разрешении экономических споров.

[администратор рассылки: Калашников О.А. (Руководитель)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 190458
Автор вопроса: sergserg (Посетитель)
Отправлена: 21.01.2017, 13:46
Поступило ответов: 0

Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:
Между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды земельного участка (частная собственность, все юр. лица), предусматривающий в том числе строительство здания (недвижимого имущества). Как стало известно Арендатору, Арендодатель до заключения договора аренды земельного участка передал права на него в залог Банку по договору об ипотеке. (По условиям договора арендодатель может заложить и иным способ распорядиться земельным участком, уведомив при этом Арендатора. Но из-за разниицы в несколько дней между арендой и залогом на момент заключения договора аренды Арендатор не знал, что земельный участок несколько дней назад передан в залог).
В настоящее время Арендатор построил на этом земельном участке здание и получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Арендодатель обратился в суд с иском к Арендатору о взсыкании задолженности пенни по договору аренды и его расторжениии.
Банк, как выяснилось, по решению суда почти год назад обратил взыскание на залог по долгам Арендодадтеля (решение есть, а был-ли торги и есть ли новый собственник земельного участка Арендатору пока не известно).
Сможет ли Арендатор, как собственник здания (документы на регистрации) претендовать на этот земельный участок после расторжения договора аренды и не будет ли, в свете нашей непредсказуемой практики, строительство здания на чужом земельном участке,с согласия его собственника, расцениваться при определенных условиях как неотделимое улучшение земельного участка?
Может-ли Арендатор, ссылаясь на сокрытие факта передачи прав на земельный участок в залог третьим лицам (Банку) избежать оплаты пенни и неустоек по договору аренды земельного участка, при условии, что сами арендные платежи все в настоящее время выплачены, а условия аренды настолько завышены, что сохранение самого договора аренды не имеет смысла?
Может-ли новый собственник земельного участка, получивший его при продаже как заложенного, но не обременного зданием, потребовать от собственника здания освободить земельный участок (снести здание)?

Состояние: Консультация закрыта

Oтветов пока не поступило.

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.13396 сек.

© 2001-2017, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.41 от 25.02.2017
Бесплатные консультации онлайн