Здравствуйте, Vadim A. Demin!
Вопрос о порядочности, как я понял, здесь уже не стоит.
Первый риэлтор отчасти прав. Если бы обладатель меньшей доли продавал её не обладателю большей доли, то он вряд ли смог бы рассчитывать на 1000000 руб. Ведь, купив долю в праве собственности, покупатель не может полноценно распоряжаться жилплощадью. С большой долей вероятности можно предположить, что при проживании на такой жилплощади он будет испытывать различные неудобства.
Однако, не нужно скидывать со счетов то, что обладатель большей доли, купив меньшую, становится собственником всей квартиры. Т. е. имущества, стоимостью 3000000. И, если собственник меньшей доли продаст её не собственнику большей, то эта квартира не будет столько стоить. Соответственно, и 2/3 квартиры не будут стоить 2000000. Эту мысль желательно донести до собственника большей доли.
Исходя из изложенного, полагаю, что первый риэлтор, действуя в интересах собственника большей доли, пытается убедить собственника меньшей доли продать её значительно дешевле. Так как у собственника большей доли имеется желание выкупить меньшую, то он её выкупит в любом случае. Поэтому снижать на 200000 цену меньшей доли не стоит.