27.01.2020, 09:11 [+3 UTC]
в нашей команде: 4 172 чел. | участники онлайн: 4 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

задать вопрос

все разделы

правила

новости

участники

доска почёта

форум

блоги

поиск

статистика

наш журнал

наши встречи

наша галерея

отзывы о нас

поддержка

руководство

Версия системы:
7.80 (15.01.2020)
JS-v.1.35 | CSS-v.3.36

Общие новости:
06.01.2020, 22:45

Форум:
13.01.2020, 16:40

Последний вопрос:
26.01.2020, 12:17
Всего: 151486

Последний ответ:
26.01.2020, 15:31
Всего: 259689

Последняя рассылка:
26.01.2020, 22:46

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

РАЗДЕЛ • Жилищное право

Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 30
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 144777
Раздел: • Жилищное право
Автор вопроса: Atv78
Отправлена: 23.09.2008, 17:10
Поступило ответов: 1

Здравствуйте!
Ответьте пожалуйста на следующие вопросы.
Отец дарит дочери дом и землю на которой он стоит (2 свидетельства).
Какие из списка нижеперечисленных документо необходимы и каких не хватает для этого?
1.Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
2. Паспорт (нужна ли копия? заверяь у нотариуса или нет?)
3. Договор дарения (кол-во 3 шт) (Одни общий и на землю и на дом, или два так как два свидетельства).
4. Акт приема-передачи (3 шт)
5. Зарегистрированный в Учреждении юстиции правоустанавливающий документ, подтверждающий право дарителя на отчуждаемый объект недвижимости; (Это что за документ такой? имеется в виду договор купли продажи, судебное решение, договор дарени и пр.?)
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности; (подлинник + копия) (Копию заверять у нотариуса?)
7. План объекта с экспликацией, выданный органом технической инвентаризации (ЦТИ) + копия. (срок давности какой должен быть?)
дополнительно:
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (приобретение) объекта недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов;
9. Зарегистрированный в Учреждении юстиции правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавца на земельный участок под отчуждаемым зданием, сооружением;
10. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (при отчуждении здания, сооружения);
12. Кадастровый план земельного участка (при отчуждении здания, сооружения);(срок давности у него какой?)
13. Кадастровый паспорт на здание и землю?


Можно ли подавать оба дела одновременно или сначо одно потом другое?
Объясните процедуру пожалуйста, как можно больше нюансов.
Спасибо всем большое. Если можно со ссылками на закон.

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 230126 от Eviran

Здравствуйте, Atv78!
Т.к. нюансы сделки не расписаны, буду исходить из следующих моментов: 1. И дом, и земля оформлены в единоличную собственность (не долевая собственность), 2. Дети в сделке не учавствуют., 3. Запретов, ограничений по недвижимости нет (в т.ч. ренты, залога)
Давайте по порядку Ваших номеров:
1. Квитанция. Оригинал и простая ксерокопия.
2. Паспорт нужен, копия нет.
3. Если сделка единая, то можно оформить одним договором, в котором отдельным пунктом прописать все реквизиты по дому, - по земле. Но лично я бы сделала раздельными договорами(соответственно, по каждому договору тогда придется делать три экземпляра). Договора НЕ ПОДПИСЫВАТЬ !!! Подписи будете ставить в присутствии регистратора.
4. Акт приема-передачи нужен только в том случае, если о нем идет речь в договоре. Акты не подписывать (см.п.3)
5. Правоустанавливающий документ - это свидетельство, выданное Учреждением юстиции, ФРС. В Вашем случае это два свидетельства (на дом и на землю). Оригинал+ксерокопия.
6.См.п.5.
7.План+экспликация нужны не позднее 5 летней давности. Оригинал+ксерокопия.
8.Согласие супруга - только нотариально удостоверенное. Оригинал+ксерокопия.
9.См.п.5.
10.См.п.5.
12. Кадастровый план (у меня принимали 2-летней давности), в нем обязательно должна быть указана цель выдачи - для государственной регистрации в ФРС. Оригинал+копия.
13. Что это ? Нет таких документов.
Помимо перечисленного, по дому необходимо также:
14. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом (выписка из домовой книги либо похозяйственной книги). Срок действия справки не более 1 месяца.
15. В случае если граждане, не являющиеся стороной договора, не намерены проживать в отчуждаемом помещении, на государственную регистрацию необходимо представление нотариально удостоверенного обязательства (заявления) о снятии их с регистрационного учета с указанием даты, не позднее которой они обязуются сняться с регистрационного учета. ( Речь идет о зарегистрированных лицах (прописанных), но не собственниках.) При отсутствии нотариально удостоверенного заявления граждане обращаются с письменным заявлением, составленным в присутствии специалиста отдела приема Главного управления, согласно которому они обязуются сняться с учета.

Вроде бы все.
Я беру информацию о перечне документов здесь, в разделе "Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимость". Здесь же можете ознакомиться с размерами госпошлины. Кстати, т.к. отчуждаться будет два объекта (земля и дом) необходимо будет платить по каждому объекту самостоятельную пошлину.
С 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" Вы можете ознакомиться здесь.. Но Закон очень большой, все необходимое есть в Перечне документов.

С уважением, Eviran.


Консультировал: Eviran
Дата отправки: 24.09.2008, 11:26

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.14364 сек.

© 2001-2020, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.80 от 15.01.2020
Версия JS: 1.35 | Версия CSS: 3.36