18.10.2018, 11:36 [+3 UTC]
в нашей команде: 3 015 чел. | участники онлайн: 5 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.51 (29.09.2018)

Общие новости:
24.09.2018, 16:49

Форум:
14.10.2018, 19:20

Последний вопрос:
18.10.2018, 02:57

Последний ответ:
18.10.2018, 08:14

Последняя рассылка:
17.10.2018, 23:45

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
22.10.2009, 21:43 »
Яна
Большое спасибо за оперативность, а то завтра позарез нужно сдать. [вопрос № 173572, ответ № 255723]
06.04.2017, 20:59 »
Анатолий
лишняя программа... ворд не очень удобно использовать... использовал дежавю при открытии,в которой нет проблем для выделения изображения и текста.... и растянуть размер тоже... [вопрос № 190788, ответ № 274875]
29.11.2009, 22:25 »
ale
Большое спасибо за ответ. К сожалению, у меня опыт работы с ПК полгода, мне 62 г. Поэтому как воспользоваться последним советом - мне затруднительно, но попытаюсь. Спасибо! [вопрос № 174678, ответ № 257069]

РАЗДЕЛ • Жилищное право

Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 23
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 141123
Раздел: • Жилищное право
Автор вопроса: данилова наталья абдувахитовна
Отправлена: 31.07.2008, 17:30
Поступило ответов: 1

здравствуйте, уважаемые эксперты!
вопрос: 4-х комнатная квартира приватизирована на родителей в начале 90-х,на данный момент оценивается 3-3.5 миллиона руб., нас трое детей (все уже взрослые -34, 31, 27 лет)прописаны в данной квартире.
при разделе квартиры по наследству (в будущем):
а)квартира отойдет тому кто сможет выплатить наследственный налог?
б)даже если один из наследников заплатит налог , делить будут на всех?
в)ввиду не возможности при разделе квартиры поровну (1 комнатная квартира стоит у нас 1.8-2.1)прийдется переводить квартиру в разряд коммуналок, т.е. раздельные лицевые счета?
г)в квартире прописал и проживает несовершеннолетний ребенок (2.5 года)одного из наследников, будут или учитываться его права при дележе квадратных метров?

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 227101 от Ramon105

Здравствуйте, Данилова Наталья Абдувахитовна!

Возможны разные ситуации. Не понятно, живы ли оба родителя или лишь один зи них.
Неизвестно, есть ли завещание. Поэтому, распишу все варианты.

1. Завещния нет. Предположим, что живы оба родителя. При смерти одного из них, его доля (1\2 квартиры) будет наследоваться
в соответствии со ст. 1142 между оставшимся супругом и всеми детьми. Т.е. каждый получит по 1\8 части квартиры.
Если жив сейчас лишь один из родителей, и он один обладает квартирой полностью, то после его смерти, между всеми детьми имущество будет распроделено по-равно, т.е. по 13 на ребенка.

Тот несовершеннолетний ребенок ни коим образом к наследованию не будет привлечен, т.к. живы его родители.
Могут быть лишь осложнения со снятией ребенка с регистрации по месту жительства, т.к. потребуется гарантия, что его зарегестрируют в другой квартире. Но право собственности он не приобретет.

Теперь о "наследственном налоге". Вам не придется уплачивать налог, т.к. при наследовании детьми от родителей, они освобождаются от уплаты налогов. Равно как и от оплаты за выдачу свидетельств о праве на наследование. Т.к. в ст. 338.38 Налогового кодекса говорится, что освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в квартире после его смерти. А так как, Вы все прописаны, то все и будете освобождены.

После наследования, Вы будете обладать квартирой в общей долевой собственности.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК. Одним из таких ограничений является приемущественное право покупки доли другими со-собственниками. Т.е. если Вы вдруг захотите продать свою 1\3 квартиры, то должны вначале предложить купить эту долю Вашим братьямсестрам.

Оплачивать коммунальные платежи Вы будете исходя из своих долей, т.е. поравну. Коммунальной квартира ни чуть не станет, посколько у Вас общая долевая собственность. Возможен лишь вариант выдела доли квартиры (например, одной изолированной комнаты) собственнику. Но надо ли это Вам? Гораздо лучше жить "в мире", или, если есть возможность у будущих наследников, выкупить доли других, став единоличным обладателем квартиры. Можно продать квартиру, разделить деньги между наследниками.
Ни кто вынудить Вас разделять лицевые счета Вас не может.

2. Завщение есть. Наследовать будут лица (или одно лицо), указанное в завещании. Другие лица к наследованию привлекаться не будут.


Консультировал: Ramon105
Дата отправки: 31.07.2008, 20:03

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.14034 сек.

© 2001-2018, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.51 от 29.09.2018