25.09.2018, 21:08 [+3 UTC]
в нашей команде: 2 976 чел. | участники онлайн: 2 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.50 (13.09.2018)

Общие новости:
24.09.2018, 16:49

Форум:
21.09.2018, 12:18

Последний вопрос:
25.09.2018, 18:19

Последний ответ:
25.09.2018, 15:34

Последняя рассылка:
25.09.2018, 16:45

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
04.12.2009, 12:29 »
stella36
Спасибо за ответ. Рекомендованный Вами сайт мне понравился, возможности плагинов для моей работы изучу. [вопрос № 174713, ответ № 257257]
01.12.2010, 00:17 »
Посетитель - 348444
Всё очень понятно и наглядно, большое спасибо! [вопрос № 181030, ответ № 264445]

РАЗДЕЛ • Жилищное право

Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 22
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 140851
Раздел: • Жилищное право
Автор вопроса: Данилов
Отправлена: 28.07.2008, 06:30
Поступило ответов: 1

14.02.05 я заключил Договор инвестирования строительства жилья со строительной фирмой. Указанный в Договоре срок окончания строительства – IV кв.2005г. и прописаны санкции размере 0.001% за каждый день просрочки. Разрешение на строительство получено 7 февраля 2006г.
Фактически дом сдан 30,06,08 – просрочка 921 день. Договор составлен во время действия старого жилищного кодекса и по идее должен применяться Закон о защите прав потребителей со штрафными санкциями в 3% за каждый день просрочки. Вместе с тем (встречал в Инете) существует якобы какой-то закон, по которому, если разрешение на строительство получено после 1.04.2005, то при начислении неустойки применению подлежит Закон «Об участии в долевом строительстве от 30.12.2004г. №214-ФЗ» и «в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки»
Очень хотелось бы узнать у уважаемых экспертов, что мне предпринять в данной ситуации и как правильно поступить?

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 227124 от Афанасьева Ксения

Здравствуйте, Данилов !
Закон об участии в долевом строительстве не распространяется на инвестиционную деятельность. В вашем случае договор инвестирования означает, что организация уступает свое право требования передачи построенной квартиры к другому участнику инвестиционной деятельности и на основании данного договора регистрируется право собственности гражданина на переданную квартиру. Т.е. на место организации вступает гражданин, поэтому при возникновении споров и отказываются применять закон О защите прав потребителей.
Эта ситуация была проанализирована в Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (в приложении). Если квартира приобреталась для личных, семейных, бытовых нужд, то применяется Закон РФ "О защите прав потребителей".
Кроме того сверх неустойки вы можете потребовать возмещения убытков, если все это время снимали жилье (п. 2 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей")
С уважением.

Приложение:


Консультировал: Афанасьева Ксения
Дата отправки: 01.08.2008, 01:06

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.13711 сек.

© 2001-2018, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.50 от 13.09.2018