18.02.2018, 12:09 [+3 UTC]
в нашей команде: 2 554 чел. | участники онлайн: 6 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.44 (14.02.2018)

Общие новости:
02.01.2018, 09:46

Форум:
11.02.2018, 23:11

Последний вопрос:
18.02.2018, 10:21

Последний ответ:
17.02.2018, 20:12

Последняя рассылка:
18.02.2018, 05:15

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
15.02.2010, 16:51 »
Кузнецов Валентин Олегович
Боооольшое спасибо за подсказки!!!!!!!!!!!!! И как всегда выручают профессионалы своего дела и конечноже палочка - выручалочка RFpro.ru [вопрос № 176676, ответ № 259452]
09.05.2013, 15:48 »
Wopross
Меня это радует. Спасибо. [вопрос № 187321, ответ № 272239]

РАЗДЕЛ • Жилищное право

Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 134
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 140258
Раздел: • Жилищное право
Автор вопроса: Серенко Александр Иванович
Отправлена: 19.07.2008, 12:08
Поступило ответов: 3

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации
Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.
По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась. В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.
Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя. Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.
В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки??????

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 226230 от Ramon105

Здравствуйте, Серенко Александр Иванович!

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 - Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, единственным условием сохранения за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения всех прав, в том числе и права пользования данным жилым помещением, является его проживание в нем.
Вам необходимо обратиться в суд с иском к Вашей жене о признании её прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, основывая свои требования на том, что она с такого-то времени не проживает в спорном жилом помещении (постарайтесь точно установить дату, постарайтесь найти свидетелей, которые покажут, что она не проживает, например Ваши родственники, может быть родители, соседи и т.д.), обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.
Одним из самых сложных этапов – будет доказывание того, что у Вашей жены в настоящее время есть иное жилое помещение, в котором она проживает. Доказывать это можно в первую очередь тем, что Ваша жена воспользовалась правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". При этом она проигнорировала требования ст. 6 этого же Закона, согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В качестве доказательств приобщите к исковому заявлению копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из финансового лицевого счета.
Рассчитайте задолженность, включив в нее все суммы, приходящиеся на одного человека по оплате жилья и коммунальных услуг за весь период отсутствия Вашей жены.
Ваше дело достаточно распространено и при соблюдении вышеназванных условий Вы выиграете его.

Насчет дочери, то если она имеет место проживания иное, то Вы вполне можете распространить свои требования и на нее, особенно если Вы не удочеряли ее.

В приложении один из примеров судебной практики Нижегородской области по Вашему вопросу.


Консультировал: Ramon105
Дата отправки: 19.07.2008, 12:54

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Ответ # 226260 от Чечкин Леонид

Здравствуйте, Серенко Александр Иванович!
Снять с рег учета из соц квартиры бывшего члена семьи - жены очень трудно, тем более нл ребенка. Оплачивайте только свою часть потребляемых/потреблённых услуг по жпомещению. Оставляя за собой право на жпомещение, она осталяет за собой, ребенком и обязанности для его обеспечения.
Обратитесь к комментариям ЖК РФ и ГК РФ.

Вопрос как раз в том и состоит, какие нормы ЖК или ГК РФ надо применять. Поэтому отправлять вопрошающего к комментариям кодексов не стоит. Вы для этого (для дачи комментариев) как раз и зарегистрировались как эксперт.
--------

• Отредактировал: [неизвестный]
• Дата редактирования: 23.07.2008, 09:12


Консультировал: Чечкин Леонид
Дата отправки: 19.07.2008, 20:39

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Ответ # 226273 от tramp

Здравствуйте, Серенко Александр Иванович!
Думаю, что Ваше дело не имеет перспективы на выигриш. В самом лучшем варианте Вы можете претендовать на взыскание с жены ее доли в расходах по содержанию квартиры. Как я понял, квартира государственная, возможно, муниципальная, а поэтому неоплата за квартиру (а Вы же платите) влечет только выселение в другое жилое помещение меньшего размера (по нормам общежития (6 кв.м на человека).
Остается Вам только по человечески посочувствовать, поскольку Вы сделали такой выбор (жена), за который долго Вам придется расплачиваться.
Есть только один вариант, поставить вопрос о разделе жилой площади и открытиии отдельного лицевого счета, то есть с Вами по решению суда заключат договор найма жилого помещения на часть квартиры (хотя новый ЖК РФ этого не предусматривает, но, судебная практика, иногда идет по прежнему пути). В результате у Вас получится коммунальная квартира с соседкой (бывшей женой) и теми гражданами, который она туда заселит.
Думайте, решайте, но взвещенно, поскольку есть такие горе юристы, которые обещают решение любых проблем и создают для своих клиентов новые.


Консультировал: tramp
Дата отправки: 20.07.2008, 00:41

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Мини-форум консультации № 140258

Посетитель

ID: 205173

# 1

= общий = | 23.07.2008, 01:27 | цитировать цитировать  | профиль профиль  |  отправить письмо в личную почту пейджер

Замечательный ответ № 1 хотелось бы еще добавить, в процессе сбора доказательств если вы знаете где проживает важа бывшая жена, обратитесь к участковому (с ними обычно легко договориться), чтобы пришел с проверкой по месту жительства, результатом будет протокол (нарушение правил регистрационного учета), после можно повторить эту процедуру еще раза два это будет доказательством что в различные интервалы времени с перерывом в 2-3 недели ваша жена находилась в другом жилом помещении, возможно ребенок ходит в детский сад по месту жительства жены, возьмите справку и оттуда, ходатайствуйте о выездном судебном заседании, чтобы убедиться что ни вещей вашей супруги, ни вещей ребенка в вашей квартире нет.
С уважением

 

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.16882 сек.

© 2001-2018, Портал RFPRO.RU, Россия
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.44 от 14.02.2018