12.12.2017, 18:51 [+3 UTC]
в нашей команде: 2 373 чел. | участники онлайн: 17 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: консультации

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.41 (25.02.2017)

Общие новости:
23.02.2017, 09:51

Форум:
12.12.2017, 02:52

Последний вопрос:
12.12.2017, 17:45

Последний ответ:
12.12.2017, 16:34

Последняя рассылка:
12.12.2017, 18:15

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
31.12.2011, 14:07 »
Посетитель - 385948
СПАСИБО ОГРОМНОЕ !!!! С НОВЫМ ГОДОМ И РОЖДЕСТВОМ ВАС !!!!!! [вопрос № 185003, ответ № 269404]
18.11.2009, 07:42 »
Roma2010
Cпасибо за ценный совет! GRUB уже и установил! [вопрос № 174334, ответ № 256648]
21.01.2010, 13:07 »
Чураков Алексей Витальевич
спасибо огромное [вопрос № 176170, ответ № 258785]

РАЗДЕЛ • Жилищное право

Консультация по жилищным вопросам, по приватизации, договорам социального найма и коммунальных услуг.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 92
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 139821
Раздел: • Жилищное право
Автор вопроса: Сахнова Ирина Александровна
Отправлена: 11.07.2008, 17:40
Поступило ответов: 2

Здравствуйте уважаемые эксперты!!! Мы, собственники жилья не организовали свое ТСЖ и поэтому нас продолжало обслуживать наше ЖЭУ до некоторых пор. Потом появились какие то люди и стали ходить по квартирам и предлагать всем перезаключить договора: кто-то соглашался, кто-то нет. И тут вдруг через несколько месяцев нам стали приходить квитанции по комунальным услугам от этой компании - естественно возмущения было много, по этим квитанциям никто практически не платил. Потом было организовано собрание жильцов - все той же компанией и мы стали задавать им вопрос о том, на каком основании они начисляют нам оплату комунальных услуг. Ответ был краток - основание то, что якобы более 50 % жильцов подписали с ними договора. Сомнение берет в том, что это действительно так, во-первых. И во-вторых: мы тоже собственники жилья и не подписывали договора с этой компанией. Помогите пожалуйста советом, что нам делать в этом случае.

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 225847 от Афанасьева Ксения

Здравствуйте, Сахнова Ирина Александровна!
Если проводилось общее собрание жильцов дома, где принималось решение о выборе управляющей компании и вы не согласны с таковым, можете в судебном порядке признать его неправомочным (если в действительности "за" голосовало менее 50 % жильцов). Тарифы по оплате не могут и не должны быть произвольными. Собственник вправе проверять правильность начисления квартплаты и иных платежей. Кроме того, вы можете созвать общее собрание жильцов, где можно избрать ревизионную комиссию или ревизора, которые будут ежегодно проверять финансово-хозяйственную деятельность управляющей компании в части начисления оплаты.
В отношении же расчетов посмотрите Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» где содержатся правила, в которых содержатся положения о расчете платы за коммунальные услуги, очень доходчиво написано, имеются и формулы расчета. Привести здесь указанное Постановление довольно проблематично из-за объема последнего.
С уважением,
Ксения


Консультировал: Афанасьева Ксения
Дата отправки: 11.07.2008, 21:37

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Ответ # 225900 от Якимов В.С.

Здравствуйте, Сахнова Ирина Александровна!
Согласно ч.6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (ст.135 ЖК РФ).

Если у вас возникли сомнения в законности организации ТСЖ, ознакомьтесь с протокол общего собрания, заявлениями собственников о вступлении в ТСЖ, Уставом ТСЖ и регистрационными документами.


Консультировал: Якимов В.С.
Дата отправки: 13.07.2008, 14:02

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Мини-форум консультации № 139821

Посетитель

ID: 205173

# 1

= общий = | 14.07.2008, 07:02 | цитировать цитировать  | профиль профиль  |  отправить письмо в личную почту пейджер

У вас сомнения в правомерности действия компании? Никто не запрещает ей предлагать свои услуги и заключать договора. А оплату будут производить и члены ТСЖ и таковыми не являющиеся. Исчерпывающий ответ дан экспертом, которому вы к сожалению, поставили 1.


Посетитель

ID: 217363

# 2

= общий = | 14.07.2008, 15:17 | цитировать цитировать  | профиль профиль  |  отправить письмо в личную почту пейджер

Я же говорю, что ТСЖ никем вообще не был организован, а эти две компании начисляют нам ежемесячно коммунальные услуги и обе присылают нам квитанции, в которых так же ставят и долги, жители нашего дома в полной растерянности, никто не знает куда платить и какая из компаний в конце концов действительно имеет право на обслуживание нашего дома и получение за это соответствующей оплаты, а порядок начисления коммунальных услуг меня пока не интересует. Извините за оценки, но их ставили наши жильцы, а не только я, так как вопрос был задан не только от меня.


Посетитель

ID: 205173

# 3

= общий = | 14.07.2008, 15:37 | цитировать цитировать  | профиль профиль  |  отправить письмо в личную почту пейджер

Вам нужно начинать с документов, как было проведено общее собрание, каким образом проходило уведомление жильцов о дате и времени собрания, нужно смотреть протокол общего собрания, продолжать не буду, ответ уже дан, начните с этого. Появятся вопросы, задавайте. В любой ситуации нельзя однозначно сказать, чо тот или иной неправ, нужно в ней разобраться. Начало ниточки вам дано, остальные вопросы появятся потом. С уважением

 

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос

Время генерирования страницы: 0.19790 сек.

© 2001-2017, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.41 от 25.02.2017
Бесплатные консультации онлайн