27.03.2017, 09:30 [+3 UTC]
в нашей команде: 1 868 чел. | участники онлайн: 8 (рекорд: 21)

:: РЕГИСТРАЦИЯ

:: консультации

:: задать вопрос

:: все разделы

:: правила

:: новости

:: участники

:: доска почёта

:: форум

:: блоги

:: поиск

:: статистика

:: наш журнал

:: наши встречи

:: наша галерея

:: отзывы о нас

:: поддержка

:: руководство

Версия системы:
7.41 (25.02.2017)

Общие новости:
23.02.2017, 09:51

Форум:
26.03.2017, 18:27

Последний вопрос:
27.03.2017, 05:09

Последний ответ:
27.03.2017, 08:48

Последняя рассылка:
26.03.2017, 19:45

Писем в очереди:
0

Мы в соцсетях:

Наша кнопка:

RFpro.ru - здесь вам помогут!

Отзывы о нас:
19.01.2010, 19:30 »
Slo_nik
Благодарю за помощь, всё отлично работает. [вопрос № 176085, ответ № 258711]
09.10.2009, 21:13 »
Ramis
Спасибо вам большое, химико5! Чтоб я без вас делал! Очень сильно вам благодарен! [вопрос № 173079, ответ № 255219]
16.02.2010, 16:53 »
TheSpaniard
Спасибо за информацию и ссылки. Небольшое уточнение: предприятие оптовой торговли продуктами. [вопрос № 176706, ответ № 259483]

РАЗДЕЛ • Гражданское судопроизводство

Консультации по защите гражданских прав, взысканию долгов, приказному и исковому производству, судебному разбирательству и представительству в суде.

[администратор рассылки: Виталий Никифоров (Профессор)]

Лучшие эксперты в этом разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 128
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0

Перейти к консультации №:
 

Консультация онлайн # 136789
Автор вопроса: неделькин дмитрий борисович
Отправлена: 14.05.2008, 13:43
Поступило ответов: 2

Требует ли государственную регистрацию договора на аренду нежилого помещения на 11 месяцев если в них будет пункт о автопролонгации на следующие 11 месяцев. Или эти же договора пролонгируются с помощью дополнительного соглашения.

Состояние: Консультация закрыта

Ответ # 223578 от EXTRABAD

Здравствуйте, неделькин дмитрий борисович!
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрев Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в своем письме от 16.02.2001г. №59пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания (в случае наличия условия о пролонгации), заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. (п. 10).
Указанные правила применимы также к договорам аренды нежилого помещения (письмо Президиума ВАС от 1 июня 2000 г. N 53).


Консультировал: EXTRABAD
Дата отправки: 15.05.2008, 08:33

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Ответ # 223606 от Nick Studylaw

Здравствуйте, неделькин дмитрий борисович!
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Значит договор аренды, заключенный сроком на 11 месяцев, не подлежит государственной регистрации.
Пункт о пролонгации включать в договор не надо. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон может отказаться от исполнения такого договора в любое время, предупредив другую сторону за три месяца.


Консультировал: Nick Studylaw
Дата отправки: 15.05.2008, 11:48

Рейтинг ответа:

0

[подробно]

Сообщение
модераторам

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Яндекс Rambler's Top100

главная страница | поддержка | задать вопрос | интересные статьи

Время генерирования страницы: 0.13344 сек.

© 2001-2017, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А.  |  Гладенюк А.Г.
Версия системы: 7.41 от 25.02.2017
Бесплатные консультации онлайн