01.10.2007, 15:47
общий
это ответ
Здравствуйте, Милюков Антон Борисович!
Для договора дарения квартиры обязательна простая письменная форма (ст. 574 ГК РФ). Данный договор подлежит госрегистрации в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы.
<i>В части налогов</i>: если одаряемое лицо является налоговым резидентом РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ), то это лицо обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 % (см. п. 1 ст. 224 НК РФ). Да, Налоговый кодекс освобождает от уплаты НДФЛ при получении в дар недвижимого имущества, но лишь при получении такового от членов семьи или от близких родственников (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Иными словами, «знакомому» придётся уплатить упомянутый налог, исходя из рыночной стоимости приобретаемого имущества (ст. 211 НК РФ), при этом никаких имущественных вычетов ни Вам, ни «знакомому» в данном случае не предусмотрено.
Дабы не приводить все цитаты из Налогового кодекса вот <a href=http://www.garant.ru/main/10800200-000.htm>ссылка на данный документ</a>.
Приложение:
ГК РФ:Статья 574. Форма договора дарения1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.