Здравствуйте, Попов Андрей Владимирович!
Согласно ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Данные жилые помещения относятся к специализированному фонду согласно решению органа управления жилищным фондом (см. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42).
Граждане проживают в таких помещениях на основании договора найма специализированного жилого помещения (типовой договор см. в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42). Поэтому если он с Вами еще не заключен, требуйте от администрации его заключения.
Узнать о том, является ли данное жилое помещение маневренным можно в департаменте ЖКХ с учетом наличия соответствующего решения (что данное помещение маневренное).
Предоставление жилого помещения маневренного типа не означает снятия с очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.
Вопрос о возможности его приватизации является спорным. Дело в том, что такое помещение не названо в ст. 4 Закона О приватизации жилищного фонда в качестве недопустимого к приватизации; однако сама суть этих помещений (они временные - на период аварии, ремонта основаного помещения и пр.) фактически не допускает их приватизации.
С учетом изложенного представляется целесообразным:
- узнать, относится ли квартира к маневренному фонду;
- если нет - приватизировать;
- если относится, выяснить вопрос о предоставлении Вам основаного помещения по договору социального найма. В зависимости от его решения, возможно думать о необходимости обращения в суд в связи с незаконным отказом в приватизации занимаемого жилого помещения.
С уважением, before.