Здравствуйте, Sima!
Ваш вопрос не совсем ясен: не понятно, что именно Вы унаследовали - земельную долю, пай или акции? Все указанные предметы являются различными объектами гражданских прав:
- земельная доля - это либо земельный участок, принадлежавший на праве собственности наследодателю, либо доля в праве собственности на этот участок;
- пай - это доля участия лица в кооперативе (юридическом лице). Имущество составляющее пай (в т.ч. это может быть и земельный участок) не принадлежит пайщику на праве собственности. Собственником его (земельного участка (вещи)) в таком случае является кооператив. При этом наследуется не вещь-земельный участок, а имущество-пай, не являющийся ценной бумагой;
- Вы указываете, что пай находится в АОЗТ. Если я правильно понимаю, то это акционерное общество закрытого типа. Однако имущество АО поделено не на паи, а на акции - это ценные бумаги, удостоверяющее корпоративное право их собственника. Акции находятся в собственности акционера.
Таким образом, Вами по существу были названы сразу несколько объектов. В силу этого на Ваш вопрос не представляется возможным ответить точно: уточните, что именно стало предметом наследования:
1. Если это земельный участок, то Вы вправе использовать его в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием.
2. Если это пай в кооперативе, то нам необходимо знать, какой имено это кооператив (производственный, сельскохозяйственный, другой). Замечу только, что если это кооператив производственный, то участком пользоваться Вы не можете:
- согласно ст. 7 Закона "О производственных кооперативах" В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива, причитающиеся ему заработную плату, премии и доплаты.
- если Вы стали членом кооператива, то Вы можете выйти из него, однако при этом Вам вернут не участок, составляющий Ваш пай, а только стоимость пая.
3. Если это акции, то использовать землю Вы не можете, ибо она является собственностью АО. Вы можете продать свои акции, а при определенных условиях потребовать их выкупа, однако при этом Вам не землю вернут, а передадут стоимость (по котировке или номанальную) акций.
Таким образом, Ваш вопрос вызывает некоторые разночтения: для получения более точного ответа рекомендуем его уточнить.
С уважением, before.