Консультация № 182262
20.02.2011, 13:23
91.48 руб.
0 11 2
Здравствуйте уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:
Если в квартире несколько лет никто не проживает (это знают соседи и представители тсж), то возможно добиться перерасчета за коммунальные услуги? За какой максимальный период? В нашем случае мы платили до 05.2010г. Каков порядок действий, какие документы нужно составить и чьи подписи должны стоять в них. Пожалуйста ссылки на статьи из кодексов, постановлений и прочих документов, какой документ на основании какой статьи.

Обсуждение

Неизвестный
20.02.2011, 14:48
общий
это ответ
Здравствуйте, DavidKuch!
Если в квартире никто не проживает,. то желательно оформить заявления до отъезда в ресурсоснабжающие организации и тогда оплата будет взиматься только по счетчикам, а в случае их отсутствия не будет взиматься. В некоторых регионах в данном случае взимают плату на содержание многоквартирного дома и на отопление. Можно предоставить подтверждающие факт отсутствия документы (например командировочное удостоверение) ресурсоснабжающая оргнизация произведет перерасчет согласно Постановлению Правительства № 307 и внутренним актам.

Приложение:


Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г.)

Пункт 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Жилищный кодекс РФ Статья 155 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

3
Неизвестный
20.02.2011, 14:51
общий
C сайта http://kp.ru/daily/24423/593322/ "перерасчет платы за коммунальные услуги делается в том случае, если жильцов не было дома более 5 календарных дней подряд. Он коснется горячей и холодной воды, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Однако надо иметь в виду, что перерасчет будет сделан, если в доме нет счетчиков. Для этого надо в течение месяца со времени отсутствия подать заявление в свою управляющую домом организацию. К нему необходимо приложить документы (командировочное удостоверение, справку о командировке, заверенные по месту работы, справку о лечении в стационарном лечебном учреждениии и другие документы, подтверждающие отсутствие жильцов). Перерасчет делается исходя из количества календарных дней отсутствия жильца, при этом день отъезда из дома и день приезда не включаются. Содержание лифта, мусоропровода, а также вывоз мусора входят в плату за содержание и ремонт жилья и взимаются, исходя из общей площади жилого помещения."
Неизвестный
20.02.2011, 18:52
общий
Можно сейчас в период с 05.2010г по нынешний момент добиться перерасчета? Квартиру сдавали, но после 2 потопов там никто не жил 2,5 года. Командировки и др. не идет. Тогда какой документ надо предоставить и кто в нем должен фигурировать? Когда разговаривал с председателем ТСЖ там сидели инспекторы из водо,тепло и энерго-снабжающих ведомств. они мне сказали что с одного человека плата все равно будет взиматься. Я им не верю конечно. они свой карман оберегают. Так ли это или они это придумали или трактовали по своему какой либо закон и т.д.?
Неизвестный
21.02.2011, 00:21
общий
это ответ
Здравствуйте, DavidKuch!
Если Вы зарегистрированы в квартире, в которой установлены индивидуальные приборы учета (счетчики на газ, воду, свет), то расчет за коммунальные услуги происходит исходя из показаний счетчика в зависимости от количества израсходованных ресурсов. При отсутствии в жилом помещении таких приборов учета, и при временном отсутствии потребителя в квартире не менее 5 полных календарных дней, Вы можете обратиться в управляющую организацию (либо напрямую в ресурсоснабжающие организации) с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги. В данном случае вы можете рассчитывать на перерасчет платы за газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за время Вашего отсутствия, плата за отопление и содержание жилья сохраняется (если иное не предусмотрено нормативными актами конкретного субъекта РФ). Для того, чтобы получить право на перерасчет платы за неиспользованные коммунальные услуги необходимо предоставить в управляющую организацию документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя, это могут быть: копия командировочного удостоверения или справка о командировке; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя, счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания , справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал. В Вашем случае будет целесообразней установить в жилом помещении индивидуальные приборы учета на газ, свет и воду, что позволит сэкономить время и деньги, и лишит вас необходимости ходить по инстанциям, доказывая факт Вашего отсутствия в жилом помещении. Если такой возможности нет, то можно оформить временную регистрацию по месту Вашего конкретного пребывания (в ОВД такая регистрация оформляется для граждан РФ на срок до 3 лет). В этом случает Вы будете оплачивать коммунальные услуги по месту вашей временной регистрации, а в ту управляющую организацию, к которой относится жилое помещение которым Вы длительное время не пользуетесь, предоставите соответствующие справки, на основании которых производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. Сумма перерасчета определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.


3
Неизвестный
21.02.2011, 08:29
общий
Справку об отсутствии проживающих с мая 2010 года, по-моему мнению, у вас не примут. Да и как вы подтвердите это - показаниями жильцов? Домоуправление вам такую справку не заверит. Основной вопрос к вам: почему так долго не обращались за перерасчетом? А вообще, конечно можно написать заявление в ТСЖ с грамотно изложенным обоснованием требования перерасчета и ждать ответа (в месячный срок) будет видна позиция ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций. Удачи Вам!
Неизвестный
21.02.2011, 11:25
общий
Если вы в настоящее время постоянно проживаете по другому адресу и оплачиваете коммунальные платежи за себя по тому адресу (при условии что вы платите по тарифу, а не по счетчику), то вам можно собрать квитанции об оплате, справки из управляющей компании, что вы исправно оплачиваете ком.услуги и, написав мотивированное заявление, вы можете обратиться в свою управляющую компанию по поводу перерасчета платы. Если же вы по месту проживания не оплачиваете коммунальных платежей, то право на перерасчет вы не получите.
Неизвестный
21.02.2011, 19:55
общий
не знал что есть возможность перерасчета. недавно буквально узнал. как мне сказал председатель тсж составить акт о не проживании вместе с участковым и соседями и этого будет достаточно. Позицию председателя тсж я уже понял. Он знает начальников этих структур и как он мне заявил не хочет выглядеть не в том свете перед ними. мы вот такое заявление составили и ему на подпись принес. он сказал что такая причина вообще не бывает.
Прикрепленные файлы:
f52c1e696e3a76d56d76ca5eeb86eb32.doc
Неизвестный
21.02.2011, 19:59
общий
в квартире прописан я, но принадлежит маме(прописка в другой) и живем по другому адресу. Соответственно она за обе платит. Платим по тарифу счетчиков нет.
Неизвестный
22.02.2011, 16:09
общий

Какое заявление в моем случае надо написать учитывая выше изложенное с сообщениями мини-форума?
Неизвестный
22.02.2011, 16:10
общий

Какое заявление в моем случае надо написать учитывая выше изложенное с сообщениями мини-форума?
Неизвестный
23.02.2011, 09:12
общий
В простой форме: Председателю ТСЖ №... от ФИО адрес, телефон ... Настоящим сообщаю Вам, что в период с...по... в квартире № дома № не проживал ни я ни моя семья, т.к. .... (изложите где вы проживали все это время и пр. что сочтете нужным, с подтверждением, ссылкой на показания жильцов...). Т.о. коммунальными услугами (газ, свет, вода...) не пользовались.
На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Прошу вас произвести перерасчет ....
дата подпись
Примерно так
Форма ответа