19.07.2008, 12:54
общий
это ответ
Здравствуйте, Серенко Александр Иванович!
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 - Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, единственным условием сохранения за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения всех прав, в том числе и права пользования данным жилым помещением, является его проживание в нем.
Вам необходимо обратиться в суд с иском к Вашей жене о признании её прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, основывая свои требования на том, что она с такого-то времени не проживает в спорном жилом помещении (постарайтесь точно установить дату, постарайтесь найти свидетелей, которые покажут, что она не проживает, например Ваши родственники, может быть родители, соседи и т.д.), обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.
Одним из самых сложных этапов – будет доказывание того, что у Вашей жены в настоящее время есть иное жилое помещение, в котором она проживает. Доказывать это можно в первую очередь тем, что Ваша жена воспользовалась правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". При этом она проигнорировала требования ст. 6 этого же Закона, согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В качестве доказательств приобщите к исковому заявлению копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из финансового лицевого счета.
Рассчитайте задолженность, включив в нее все суммы, приходящиеся на одного человека по оплате жилья и коммунальных услуг за весь период отсутствия Вашей жены.
Ваше дело достаточно распространено и при соблюдении вышеназванных условий Вы выиграете его.
Насчет дочери, то если она имеет место проживания иное, то Вы вполне можете распространить свои требования и на нее, особенно если Вы не удочеряли ее.
В приложении один из примеров судебной практики Нижегородской области по Вашему вопросу.