Консультация № 134768
30.04.2008, 01:13
0.00 руб.
0 2 2
Бывший муж не проживает в квартире с 2002 г. В 2004 г. официально развелись. За квартиру платить не хочет и выписываться отказывается. Квартира муниципальная, ответственный квартиросъемщик бывший муж. В настоящее время он проживает в собственной квартире. Какие документы нужно собрать и какими статьями руководствоваться при подаче в суд для его выписки из квартиры? Спасибо!

Обсуждение

Неизвестный
30.04.2008, 04:55
общий
это ответ
Здравствуйте, Лапшина Лариса Владимировна!
Помимо искового заявления о признании утратившим право на жилое помещение необходимо представить в суд доказательства проживания бывшего мужа в ином месте. В случае, если представление таких доказательств затруднительно, Вы вправе ходатайствовать перед судом о содействии в собирании и истребовании доказательств (в том числе и непосредственно в исковом заявлении). Такими доказательствами могут являться сведения о регистрации права собственности на жилое помещение (где проживает муж), сведения об оплате им коммунальных услуг по новому месту жительства, показания свидетелей. Представьте в суд также копию свидетельства о расторжении брака, квитанцию об уплате государственной пошлины (в размере 100 рублей) за подачу искового заявления.
Правовое обоснование иска смотрите в приложении.


Приложение:
«...Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.»ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года.«Вопрос 43: Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.»Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 г.
Неизвестный
30.04.2008, 15:44
общий
это ответ
Здравствуйте, Лапшина Лариса Владимировна!
Обратитесь в администрацию района, либо в прокуратуру с заявлением об обращении в суд с иском о выселении, тогда вам подскажут весь перечень документов, либо сами с помощью адвоката, т.к. в деле может быть много ньюансов. Советую для начала собрать все документы относительно предмета спора, то что Ваш муж ответственный квартиросъемщик значения не имеет - квартира в муниципальной собственности - следовательно у Вас есть права!
Форма ответа