Здравствуйте, Contra spem spero...!
Вот что говорилось в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы на пресс-конференции, посвященной проблемам земельных отношений в столице после вступления в силу Земельного и Жилищного кодексов РФ и изменений в Налоговый кодекс РФ:
Заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов г.Москвы Олег Рыжков, выступая, рассказал, что земельный налог устанавливается только для лиц, оформивших земельный участок в собственность. «Пока участок не оформлен - налогооблагаемой базы нет», - подчеркнул он. О.Рыжков сообщил также о нерешенной проблеме, касающейся объектов незавершенного строительства. По его словам, в Госдуме сейчас подготовлены поправки к ряду законодательных актов и в Земельный Кодекс, по которым объект незавершенного строительства будет признаваться как отдельный объект недвижимости, для того, чтобы он поступил в оборот, и им можно было торговать. О.Рыжков заметил, что ситуация осложняется тем, что незавершенным будет считаться объект, строительство которого еще и не началось: «для того, чтобы его зарегистрировать, достаточно, чтобы на балансе были отражены средства на строительство, и как только они там появляются, объект становится незавершенным».

«Это странная ситуация, когда, не имея ничего материального, просто заплатив проектировщику, вы уже получаете право регистрировать его как объект недвижимости, а в соответствие со ст.36 ЗК РФ получаете право на приватизацию соответствующего земельного участка», - сказал он.

По мнению О.Рыжкова, при приватизации неосвоенных земельных участков в городе появится большое количество незавершенных объектов и огромный спекулятивный рынок, «когда все будут торговать (земельными участками), а доделывать до конца никто и ничего не будет».