Здравствуйте, Katfet!
Особенно если будет нижеследующей формы в приложении:

Приложение:
Соглашение о задаткег.__________________ ______________ (дата прописью)Я, _______________________________________________________________,проживающий в _______________________________________________________ и__________________________________________________________, проживающийв ______________________________________________________________________закючили настоящее соглашение о нижеследующем:1. Я, ____________________________________________________________,выдаю гр.____________________________________________________ задаток всумме ____________________________ руб. в счет причитающихся с меня_______________________________________ рублей по договору купли-продажижилого дома, принадлежащего ___________________________________________и находящегося в ______________________________________________________.2. Я, ___________________________________________________________,получивший задаток в сумме _______________________________________ руб.,в случае неисполнения договора (отказа от заключения договора купли-продажи принадлежащего мне жилого дома) уплачивают гр._________________________________________________________ рублей (двойную сумму задатка).В случае неисполнения договора по вине гр._________________________задаток в сумме _____________________________ рублей остается угр.___________________________________________________.3. Статья 209 ГК РСФСР нотариусом сторонам разъяснена.4. Расходы по заключению соглашения стороны уплачивают в равныхдолях.5. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах _______________государственной нотариальной конторы по адресу: ________________________по экземпляру выдается гр. ___________________ и гр.____________________Подписи сторонУдостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Здравствуйте, Katfet!
Статьей 433 (ч. 2) ГК РФ установлено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Обратите внимание: поскольку «в соответствии с законом»,следовательно, реальными могут быть только те сделки, которые признаются таковыми в соответствии с законодательством; поскольку данная норма является императивной, соглашением сторон она изменена быть не может.
Стороны не вправе заключать договор в качестве реального, если законом он предусмотрен как консенсуальный, и, наоборот, заключать договор как консенсуальный, если в соответствии с законодательством он относится к реальным сделкам.
Ключевые правила регулирования задатка содержаться в статьях 380 и 381 ГК РФ. Указанные нормы не устанавливают для заключения соглашения о задатке обязанности передать имущество; выводы о существовании такой обязанности невозможно сделать и путем анализа конструкции соглашения о задатке, поскольку таковая просто отсутствует.
Таким образом, считаю, что относить договор о задатке к реальным сделкам - нет правовых оснований; данный договор является консенсуальным.